Maison 239 m² à La Rochelle 17000

Résumé

Ensemble immobilier 239 m² dont un T3 de 75m²

Description

NIEUL-SUR-MER – MAISON FAMILIALE 239 M² – 7 CHAMBRES – T3 INDÉPENDANT – GARAGE – JARDIN

À quelques minutes de La Rochelle, dans un environnement résidentiel calme de Nieul-sur-Mer, cette maison de 239 m² propose une organisation originale et de nombreuses possibilités d’usage.

Rénovée, elle offre aujourd’hui de beaux volumes et une distribution pensée pour une vie de famille confortable, tout en intégrant un espace indépendant pouvant répondre à différents projets.

La maison principale s’articule autour d’une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par un cellier.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau et WC, un bureau et un salon plus intimiste.

À l’étage, quatre chambres composent l’espace nuit, dont une seconde suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une salle de bain complète cet étage.

Attenant à la maison et communicant avec celle-ci, un T3 d’environ 75 m², inclus dans la surface totale, peut facilement fonctionner de manière autonome.
Il comprend une entrée au rez-de-chaussée et, à l’étage, une pièce de vie d’environ 31 m², deux chambres et une salle d’eau.

Grâce à son accès et à son stationnement distincts, cet espace peut être séparé de la maison principale, ce qui ouvre différentes perspectives : logement pour un proche, espace pour un adolescent, activité de chambres d’hôtes ou projet locatif indépendant.

Un garage de 21 m² complète l’ensemble.
Le jardin, encore modulable, laisse la possibilité d’aménager différents espaces extérieurs, avec la possibilité d’y intégrer une piscine.

Une maison aux volumes généreux, offrant à la fois une vraie capacité d’accueil et un potentiel d’usage évolutif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 4
• Construit en 1980
• Rénové en 2022
• 239 m² habitables
• 640 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 11 pièces

Détails

• Salle à manger/cuisine - 47 m²
• salon - 25 m²
• Chambre + salle d'eau + wc - 12 m²
• bureau - 8 m²
• Chambre 2 - 12 m²
• Chambre 3 - 11 m²
• Chambre 4 - 10 m²
• Chambre parentale avec salle d'eau et dressing - 14 m²
• salle de bain - 8 m²
• Chambre 3 - 11 m²
• Appartement T3 avec 2 chambres et salle d'eau - 75 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique