Maison 239 m² à Nieul-sur-Mer 17137

Résumé

Ensemble immobilier 239 m² dont un T3 de 75m²

Description

NIEUL-SUR-MER – MAISON ATYPIQUE 239 M² – 7 CHAMBRES + T3 ATTENANT – GARAGE – JARDIN – PROCHE LA ROCHELLE

Seulement à l'agence. À quelques minutes de La Rochelle, nichée dans un secteur résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison familiale atypique de 239 m², rénovée avec soin, offrant de beaux volumes, des prestations actuelles et de nombreuses possibilités selon vos projets de vie.

La partie principale se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salle à manger-cuisine (cellier attenant), d’une suite parentale avec salle d’eau et WC, d'un bureau, d’un salon cocooning.
À l’étage, vous profiterez de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et une belle salle de bain. Idéal pour accueillir confortablement famille et amis.

Attenant et communicant à la maison, un espace T3 de 75 m² (inclus dans la surface totale) offre une indépendance appréciable avec son accès et stationnement pouvant facilement être séparés. Il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, et à l’étage, une agréable pièce de vie de 31 m², deux chambres et une salle d’eau. Parfait pour un adolescent souhaitant son espace, pour accueillir famille/amis, ou pour développer un projet de chambres d’hôtes ou de location saisonnière.

Un garage de 21 m² complète ce bien, ainsi qu’un jardin pouvant être aménagé, offrant la possibilité d’installer une piscine afin de parfaire votre cadre de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 4
• Construit en 1980
• Rénové en 2022
• 239 m² habitables
• 640 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 11 pièces

Détails

• Salle à manger/cuisine - 47 m²
• salon - 25 m²
• Chambre + salle d'eau + wc - 12 m²
• bureau - 8 m²
• Chambre 2 - 12 m²
• Chambre 3 - 11 m²
• Chambre 4 - 10 m²
• Chambre parentale avec salle d'eau et dressing - 14 m²
• salle de bain - 8 m²
• Chambre 3 - 11 m²
• Appartement T3 avec 2 chambres et salle d'eau - 75 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique