Maison 240 m² à Saint-Jean-Poutge 32190

Résumé

Maison en pierre de caractère avec grande parcelle agricole, idéal investisseur, gîte ou chambres d'hôtes

Description

Cette maison de campagne peut accueillir divers projets : résidence principale ou secondaire, porteurs de projets agricoles, chambre d'hôte, gîte, ou location longue durée.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété unique dispose de 5 chambres et de nombreux atouts, à seulement quelques kilomètres de Vic-Fezensac.

La surface habitable de 240 m² se compose comme suit :

En rez-de-chaussée, une partie rénovée (2005) qui comporte un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, un deuxième salon avec terrasse, une salle d'eau, WC, un bureau. La deuxième partie du rez-de-chaussée est à rafraichir/rénover, mais son potentiel est vraiment intéressant. Cette partie de la maison peut être totalement rendue indépendante, avec son entrée (par portail indépendant, stationnement de véhicule possible), son séjour, cuisine, salle d'eau, chambre pour un total de plus de 100 m².

Il y a la possibilité de réaliser facilement deux logements indépendants de 120 m² chacun avec son accès à l'étage (escaliers déjà existants) pour les chambres.

Cette propriété dispose d'un parc arboré, un puits, une cuisine d'été, un barbecue, de plusieurs terrasses, et d'une grande parcelle agricole entièrement plate et avec une vue spectaculaire sur la campagne environnante. Un puits, un potager et un grand poulailler viennent apporter à la propriété un gros plus niveau autonomie alimentaire. Idéal projet permaculture, micro-ferme en maraîchage biologique, polyculture élevage ! Jeunes agriculteurs en installation, cette propriété peut convenir à votre projet, grâce à un terrain facilement exploitable.

Chauffage par Pompe à Chaleur Air-air, poêle à bois, radiateurs avec briques réfractaires (3). Factures d'électricité environ 140 EUR /mois. DPE C. Ballon d'eau chaude thermodynamique.
Portail électrique, Garage avec porte automatique (2 places). Ecole et collège à 5 min.

N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite. Frais d'agence réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1880
• Rénové en 2005
• 240 m² habitables
• 25900 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 8 pièces

Détails

• Entrée - 4 m²
• Salle à manger / salon - 16.5 m²
• Cuisine / salle à manger - 23 m²
• Salle de douche - 6 m²
• Chambre RDC - 13 m²
• Cuisine ouverte - 37 m²
• Séjour - 21 m²
• Salon - 8 m²
• Salle de douche - 2 m²
• WC - 1 m²
• Bureau - 5 m²
• Salle de bain étage - 4 m²
• Chambre 2 - 23 m²
• Chambre 3 - 11 m²
• Chambre 4 - 12 m²
• Chambre 5 - 17 m²
• Couloir - 7 m²
• Garage - 30 m²
• Atelier - 12 m²
• Cellier - 21 m²
• Dégagement - 3 m²
• Palier - 6 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Pompe à chaleur air/air
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 2

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets

Environnement

• École Maternelle à 7 km
• École primaire à 7 km
• Collège à 7 km
• Lycée à 25 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 628 €