Maison 275 m² à La Roche-sur-Yon 85000

Résumé

Entre le Bourg sous La Roche et le centre-ville, à 1 km du pentagone, belle maison familiale de 275 m².

Description

Entre le Bourg sous La Roche et le centre-ville, à 1 km du pentagone, belle maison familiale de 275 m²
Idéalement située, en retrait des flux et en même temps proche des établissements scolaires, commerces et transports, cette maison est édifiée sur un terrain de 2 610 m².
Elle offre un espace d'accueil très spacieux avec grands placards, ensemble cuisine équipée / espace de vie d'environ 65 m², le tout ouvrant sur la terrasse et la piscine.
Elle pourra accueillir une grande famille grâce à ses 6 chambres de bonne dimension (12/14/14/14/14/25 m²) dont 4 avec grands placards. Possibilité d'aménagement d'une voire deux chambres supplémentaires à l'étage dans l'actuel espace loisirs de 40 m², ouvert et surplombant l'entrée de la maison. Toujours à l'étage, dressing de 10 m².
Lingerie au rez-de-chaussée. 3 wc, 2 pièces d'eau au total.
Sous-sol partiel de 98 m² (garage double, atelier, chaufferie).
Installation de chauffage de 2023.
A l'extérieur, magnifique jardin, unique dans le quartier, avec verger, espace piscine, stationnement sur la parcelle. Abri en dur.
Portail motorisé.
Terrain situé en zone Ub, constructible.
N'hésitez pas à nous consulter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1995
• 275 m² habitables
• 2600 m² de terrain
• 8 pièces

Détails

• Entrée / placards - 21 m²
• Lingerie - 8 m²
• WC1 - 2 m²
• Séjour/Salon - 49 m²
• Dégagement rez-de-chaussée - 7 m²
• WC2 - 1 m²
• Chambre 1 - 15 m²
• Chambre 2 - 14 m²
• Chambre 3 - 14 m²
• Chambre 4 - 14 m²
• Chambre 5 - 12 m²
• Salle de bain - 8 m²
• Cuisine - 15 m²
• Mezzanine / Bureau / Jeux - 40 m²
• Dégagement étage - 6 m²
• WC3 - 2 m²
• Dressing - 10 m²
• Chambre 6 - 25 m²
• Salle de bain - 11 m²
• Garage double / atelier / Cave... - 98 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique
• Piscine (avec Liner)

Environnement

• Gare à 3 km
• Bus à 50 m
• École Maternelle à 150 m
• École primaire à 150 m
• Collège à 1,5 km
• Lycée à 1,5 km
• Centre à 400 m
• mer à 30 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 3 565 €