Maison 275 m² à Moigny-sur-École 91490

Résumé

Propriété de caractère en pierre de 216 m² avec maison d'amis de 57 m², jardin clos de 1 252 m² et prestations rares.

Description

A Moigny-sur-École, derrière son élégant porche, cette authentique propriété en pierre dévoile un univers où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès les premiers instants, la cour entièrement pavée donne le ton : ici, chaque détail a été pensé et entretenu avec soin.
À l'abri des regards, vous profitez d'un environnement paisible et verdoyant. Le jardin clos de murs, soigneusement arboré, invite à la détente en toute intimité, tandis que les nombreux espaces extérieurs promettent de merveilleux moments de convivialité en famille ou entre amis.
La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Une vaste entrée de 19 m² avec de nombreux rangements dessert un superbe séjour de 51 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin. Sa cheminée ouverte apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un bel espace repas et d'une seconde cheminée ouverte, devient naturellement le cœur de la maison.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 14 m² avec sa salle d'eau privative et son sauna, offrant un véritable espace bien-être, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une magnifique mezzanine surplombe le séjour et crée un espace de vie supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin lecture. Elle dessert une chambre attenante, trois autres belles chambres, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant.
Véritable atout de cette propriété, une seconde maison indépendante d'environ 57 m² ouvre de nombreuses perspectives : accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle, créer un gîte ou générer un revenu locatif. Elle comprend une chambre et un WC au rez-de-chaussée, puis à l'étage un agréable séjour avec cuisine ouverte de 22 m², une spacieuse chambre de 22 m² avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Les prestations se complètent par une cave à vin, un garage de 30 m² et un superbe auvent de 100 m², véritable pièce de vie extérieure. Aménagé pour profiter pleinement des beaux jours, il accueille facilement un salon d'été, une grande table de réception ou un espace de détente, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en étant à l'abri du soleil.
Édifiée sur un terrain clos de murs de 1 252 m², arboré et parfaitement entretenu, cette propriété rare conjugue authenticité, volumes, confort et potentiel. Une adresse idéale pour une grande famille, un projet de vie multigénérationnel ou une activité d'accueil.
Les biens de cette qualité sont rares sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 4
• Construit en 1850
• Rénové en 2020
• 275 m² habitables
• 1254 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 11 pièces

Détails

• Entrée - 19 m²
• Séjour - 51 m²
• Salle à manger - 21 m²
• Cuisine - 20 m²
• Chambre 1 - 14 m²
• WC - 1 m²
• Chaufferie - 4 m²
• Salle d'eau - 5 m²
• Mezzanine - 21 m²
• Chambre 2 - 11 m²
• Dégagement - 5 m²
• Chambre 2 - 25 m²
• Chambre 3 - 11 m²
• Chambre 4 - 15 m²
• Salle d'eau - 5 m²
• WC - 1 m²
• Cave - 20 m²
• Chambre 5 dépendance - 18 m²
• WC dépendance - 2 m²
• Séjour dépendance - 18 m²
• Cuisine dépendance - 4 m²
• Chambre 6 dépendance - 22 m²
• Salle d'eau dépendance - 4 m²
• WC dépendance - 1 m²
• Auvent - 100 m²
• Garage - 30 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 2

Chauffage secondaire

• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 3
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets
• Alarme périphérique

Taxes et charges

• Taxe foncière : 3 200 €