Maison 294 m² à Castaignos-Souslens 40700

Résumé

ENSEMBLE IMMOBILIER avec LOCAL COMMERCIAL, MAISON, PISCINE ET DÉPENDANCES

Description

À VENDRE – BOULANGERIE AVEC MAISON, PISCINE ET DÉPENDANCES
Castaignos-Souslens – 399 000 €

Opportunité rare à Castaignos-Souslens : ensemble immobilier composé d’une boulangerie idéalement située sur un axe très fréquenté entre Hagetmau et Orthez, et d’une agréable maison d’habitation avec piscine.

🥖 Un emplacement idéal pour la boulangerie
Le local commercial de 178 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, sur un axe passant entre Hagetmau et Orthez, offrant une excellente visibilité et un accès facile à la clientèle.

L’ensemble dispose également d’un grand parking, particulièrement appréciable pour une activité commerciale.
Equipements compris dans le prix de vente: four à pain, chambres froides, différents outils et machines.

Le prix comprend le fonds de commerce, à 80 000 €.

🏡 Une maison confortable de 116 m²
Attenant à l’activité commerciale, l’ensemble comprend une maison d’habitation d’environ 116 m², offrant un cadre de vie agréable et pratique.

La maison dispose notamment de 3 chambres à l’étage, permettant de profiter d’un espace familial confortable.

🏊 Un extérieur exceptionnel et intimiste
Le véritable atout de cette propriété : son espace extérieur avec une piscine incroyable et intimiste, accompagnée de sa paillotte, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre préservé.

La propriété bénéficie également d’un grand garage et de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.

Ce bien peut correspondre à différents porteurs de projets, un changement d'activité professionnelle, la boulangerie peut être transformée en un autre commerce facilement.

La configuration générale de la propriété peut également intéresser un acquéreur à la recherche d’un projet à vocation locative ou touristique.

Selon la surface disponible, la configuration des bâtiments et les autorisations d’urbanisme, plusieurs pistes peuvent être étudiées :
- création de deux logements indépendants avec accès commun à la piscine;
- création d’un gîte ou logement indépendant ;
- aménagement d’une maison de vacances ;
- création de chambres d’hôtes ;
- espace d’accueil pour une activité touristique ;
- association entre habitation principale et location saisonnière ;
- création d’un espace dédié à une activité professionnelle ou indépendante.

Vous avez ici la possibilité de penser votre projet autour du lieu, de conserver ce qui fait son charme et de faire évoluer progressivement la propriété selon vos besoins. Extension, réorganisation des espaces, création d’une dépendance, aménagement d’un espace professionnel ou réalisation d’un projet locatif.

Une propriété complète et polyvalente réunissant activité professionnelle, habitation et qualité de vie, dans un secteur stratégique entre Hagetmau et Orthez.

À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 2
• 294 m² habitables
• 3000 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 8 pièces

Détails

• Salon/séjour - 35 m²
• Cuisine / salle à manger - 25 m²
• Terrasse couverte - 21 m²
• Palier - 6 m²
• Chambre 1 - 13 m²
• Palier - 6 m²
• Chambre 2 - 12 m²
• Chambre 3 - 11 m²
• Salle de douche - 7 m²
• WC - 1 m²
• Salle d'acceuil - comptoir - 55 m²
• Bureau - 16 m²
• Garage sous-sol - 71 m²
• Salle de travail - 95 m²
• Grenier - 12 m²
• Second garage - 63 m²
• Salle de douche et WC garage - 5 m²
• Terrasse couverte piscine - 23 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte classique
• Piscine (avec Liner)