Maison 360 m² à Arros-de-Nay 64800

Résumé

Maison de caractère avec granges et terrain à Arros-de-Nay.

Description

Venez découvrir cette propriété pleine de charme, située à Arros-de-Nay, au cœur d’un environnement verdoyant.

D’une superficie habitable d’environ 360 m², cette grande maison ancienne a su conserver toute l’authenticité et le cachet de l’ancien. À cela s’ajoutent des combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire selon vos projets.

La propriété dispose également de vastes granges (environ 600 m² sur deux niveaux), parfaites pour développer un projet de gîte ou un projet équestre par exemple.

Terrain : environ 9 000 m², AVEC POSSIBILITE D'EXTENSION JUSQU'A 13 000 m². Le bien est particulièrement adapté aux passionnés de chevaux puisque des boxs sont présents dans les granges, mais aussi à toute personne en quête d’espace et de nature !

Atouts principaux :

Combles aménageables en complément des 360 m² habitables ;
Une partie de la toiture refaite il y a environ 4 ans ;
Double vitrage présent sur la quasi-totalité des ouvertures ;
Beaux volumes, charme de l’ancien conservé ;
Grand terrain dans un environnement verdoyant ;
Vue Pyrénées ;
Fort potentiel d’aménagement.

Une opportunité rare, idéale pour un projet de vie et/ou professionnel dans un cadre champêtre.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

NON SOUMIS A DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• 360 m² habitables
• 8724 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 12 pièces

Détails

• Hall d'entrée - 9.7 m²
• Salle à manger - 30.6 m²
• Salon - 36 m²
• Chambre 1 - 27 m²
• Cuisine - 32 m²
• Suite cuisine - 22.5 m²
• Chambre 2 - 30 m²
• Chambre 3 - 25 m²
• Couloir - 12.8 m²
• Chambre 4 - 22 m²
• Suite chambre 4 - 22.5 m²
• Toilette - 1.14 m²
• Chambre 5 - 16 m²
• Suite chambre 5 - 14 m²
• Pièce après suite chambre 5 - 19.7 m²

Prestations

• Porte classique

Taxes et charges

• Taxe foncière : 761 €