Maison 390 m² à Lussac-les-Châteaux 86320

Résumé

Ensemble immobilier avec maison en pierre 158 m2, 6 pièces, 3 chambres et immeuble de rapport 232 m2 : 6 logements du studio au T2 bis.

Description

86320 Lussac-Les-Châteaux, proche commodités accessibles à pied. Ensemble immobilier ainsi constitué :
- maison en pierre de 158 m2 avec au RDC : cuisine aménagée/équipée, vaste séjour, cellier, buanderie et WC indépendant. Mezzanine avec chambre et salle d'eau. A l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec WC et grand grenier. Chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, portail alu. Terrain avec joli parc arboré, carport, local technique, boulodrome, cave voûtée et terrasse couverte.
- immeuble comprenant 6 logements, actuellement loués, totalisant 232 m2 habitables : un studio, un T1 bis, trois T2 et un T2 bis. Local vélo et pièce supplémentaire privée de 12 m2 servant de réserve. Stationnement très facile juste en face. Absence de copropriété.
Rentabilité brute globale dépassant les 10%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord-Ouest
• Nombre de WC : 7
• 390 m² habitables
• 2762 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 16 pièces

Détails

• Cuisine - 35 m²
• Buanderie - 3 m²
• Séjour - 61 m²
• Cellier - 3 m²
• Dégagement - 2 m²
• WC - 1 m²
• Chambre en mezzanine - 16 m²
• Salle d'eau en mezzanine - 4 m²
• Palier - 8 m²
• Chambre - 11 m²
• Chambre - 11 m²
• Salle de douche - 6 m²
• Logement 1 - T2 - 41 m²
• Logement 2 - T1 bis - 31 m²
• Logement 3 - T2 - 38 m²
• Logement 4 - T2 - 49 m²
• Logement 5 - T2 bis - 42 m²
• Logement 6 - Studio - 31 m²
• Terrasse - 51 m²
• Local technique - 5 m²
• Carport - 40 m²
• Cave - 29 m²
• Grenier - 58 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Pompe chaleur air/eau

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 804 €