Maison 44 m² à Fontainebleau 77300

Résumé

🌿Maison en lisière de forêt dans un environnement calme et privilégié.

Description

Si vous laissiez derrière vous l’agitation quotidienne pour investir dans un écrin de verdure, au cœur d’un domaine privé, calme et boisé, à deux pas de la majestueuse forêt des 3 Pignons…
A 5 mn de Fontainebleau, en lisière de forêt, cette maison pleine de charme représente une opportunité d’investissement locatif sécurisée, avec un bien vendu loué 720 € / mois hors charges, offrant une rentabilité immédiate.
Le rez-de-chaussée se compose d’un espace salle à manger avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, assurant une organisation fonctionnelle et recherchée par les locataires.
À l’étage, une pièce polyvalente permet d’optimiser la location en séjour ou seconde chambre, renforçant l’attractivité du bien.
À l’extérieur, le jardin clos de 115 m² et la terrasse de 20 m² avec pergola constituent de véritables atouts locatifs, très appréciés dans ce type d’environnement. Le bien bénéficie également d'une place de stationnement privée à proximité de la maison, facilitant le quotidien et la mise en location et la pérennité du rendement.
Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la nature et à quelques minutes de Fontainebleau, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour sécuriser votre investissement sur le long terme.
👉 Un bien rare alliant environnement privilégié et revenu locatif immédiat. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
« L’immobilier avec sincérité et expertise, au service de vos investissements. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• 44 m² habitables
• 114 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 3 pièces

Détails

• Cuisine / salle à manger - 16 m²
• Chambre rez-de-chaussée - 8 m²
• Séjour - 16 m²
• Salle d'eau - 3 m²
• WC séparé - 1 m²
• Terrasse avec pergola - 15 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets

Taxes et charges

• Taxe foncière : 540 €