Maison 52 m² à Rouen 76100

Résumé

Petite maison dans une impasse au calme avec terrasse et local vélo.

Description

Charmante maison de ville – emplacement idéal, calme et sans travaux à prévoir

Située dans une impasse paisible, à proximité immédiate du métro et du TEOR, cette petite maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie citadin agréable et serein.

Vous profiterez d’une petite cour à l’avant, parfaite pour installer une table, quelques chaises et même un petit potager. Un local privé pour vélos vient compléter ce bien rare dans le secteur.

La maison, en parfait état et sans aucun travaux à prévoir, se compose comme suit :

Rez-de-chaussée: une cuisine moderne et conviviale, un WC séparé, et un séjour avec placard de rangement.
-1er étage: une chambre avec sa salle de bains attenante
- 2ᵉ étage : une deuxième chambre spacieuse.

Les sols en parquet apportent chaleur et élégance à l’ensemble.

Idéale comme résidence principale pour profiter du calme et de la proximité du centre-ville, cette maison représente également une belle opportunité d’investissement locatif avec une rentabilité aux alentours des 6 %- aucune charge de copropriété

La taxe foncière est faible (732 €) un atout supplémentaire pour ce bien coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est
• Construit en 1946
• 52 m² habitables
• 38 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 3 pièces

Détails

• Cuisine - 8 m²
• chambre 1 - 11 m²
• chambre 2 - 15 m²
• salle de bains - 4 m²
• wc - 1 m²
• séjour - 15 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique

Taxes et charges

• Taxe foncière : 732 €