Maison 600 m² à Thierville-sur-Meuse 55840
270 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 44412_55_191
Résumé
Bâtisse aux volumes intérieurs de 600m² dont 194m² habitables, édifiée sur 16 ares de terrain clos à 2 minutes de Verdun.
Description
La partie habitable de 194m² se compose:
Au rez-de-chaussée d'un couloir traversant qui dessert l'espace de vie, avec un salon-séjour de 45m² lumineux, une cuisine spacieuse de 20m² avec un cellier à côté, une salle de bain, un toilette séparé, une grande buanderie qui peut se transformer en chambre pour obtenir un RDC autonome et une grande cave voutée en dessous.
L'espace de nuit au 1er étage se compose de 4 chambres, d'une superficie allant de 18 à 21m² avec de beaux parquets en chêne massif, d'une salle d'eau et d'un toilette.
Le grenier aménageable de 106m² au 2ème étage est facilement accessible, avec un plancher neuf et isolé.
Un grand garage de 100m² avec deux niveaux de 115m² au-dessus, accessibles depuis la maison complètent cette ensemble.
A l'extérieur, une dépendance de 24m² au sol sur 2 niveaux est parfaite pour créer un appartement indépendant.
La cour d'entrée d'environ 300m² facilite l'accès et le stationnement.
Le jolie terrain à l'arrière vous permettra de profiter du calme et du bien-être à la campagne tout en étant à proximité de toutes commodités.
Cette propriété s'adapte partement à votre projet: une famille qui souhaite une résidence principale spacieuse pour recevoir, avec un grand terrain arboré et piscinable entièrement clos, alliant proximité de toutes commodités et tranquillité; un entrepreneur qui veut avoir son espace de stockage proche d'une maison unique; un projet mixte de résidence principale et locatif (chambres d'hôte ou location de courte durée) grâce à plus de 400m² d'espaces aménageables et son terrain constructible.
Toiture remplacée récemment, gros oeuvre en excellent état et bien conçu, fenêtres double vitrage PVC, chauffage central gaz de ville, ravalement de façade aidé par la CAGV.
Général
- Exposition Sud-Est
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1863
- Rénové en 1991
- 600 m² habitables
- 1583 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 3
- 6 pièces
Détails
- Pièce à vivre - 45 m²
- Salle de bain et douche - 10 m²
- Cuisine traditionnelle spacieuse - 20 m²
- WC séparé avec lave main - 2 m²
- Cellier à côté de la cuisine - 5 m²
- Cave voutée avec sol en terre battue - 40 m²
- Chambre 1 - 18 m²
- Chambre 2 - 21 m²
- Chambre 3 - 20 m²
- Chambre 4 - 18 m²
- Salle de douche - 7 m²
- Grenier aménageable - 106 m²
- Buanderie-chaufferie et garage - 115 m²
- Ancien espace habitable et pièce de rangement au dessus du garage - 115 m²
- Espace de rangement au dessus du garage - 115 m²
- Dépendance avec accès indépendant sur 2 niveaux - 25 m²
- Jardin arboré sans vis à vis à l'arrière - 965 m²
- Cour d'entrée à l'avant - 300 m²
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage au gaz naturel
- Émetteur : Radiateur à eau
Chauffage secondaire
- Chauffage au bois
- Émetteur : poêle
Prestations
- Porte à multipoints
- Fermeture à volet roulant manuel
Environnement
- Gare à 2,5 km
- Bus à 400 m
- Crèche à 500 m
- École Maternelle à 500 m
- École primaire à 200 m
- Collège à 500 m
- Lycée à 4 km
- Centre à 3 km
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 03/03/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 180,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4 350,00 €