Maison 630 m² à Pau 64000
544 900 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 47574_64_192
Résumé
Dans un joli village à 5 minutes de Nay, venez découvrir cette belle béarnaise de 212m², ses deux gîtes de 244m² au total !
Description
Dans un joli village à 5 minutes de Nay, venez découvrir cette belle béarnaise de 212m², ses deux gîtes de 244m² au total, mais aussi son espace détente avec piscine intérieure, sa salle de réunion et son dortoir ! En bonus : la possibilité de faire un troisième gîte de 168m² !!
La maison principale a été construite en 1847. Elle se compose d'une grande salle à manger, d'un grand salon, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, de 5 chambres, d'une salle bain et d'une salle d'eau. Un grenier peut être aménagé et peur venir augmenter la superficie de la maison. La maison est chauffée par une chaudière au gaz.
Le premier gîte de 109m² a été aménagé en 2015. Il dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain.
Le second gîte de 135m² a été aménagé en 2017. Il dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Ce gîte est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Chaque gîte dispose de son coin terrasse.
Il sont chauffés par une climatisation réversible. Leurs DPE sont en B et en C !
Coup de coeur pour l'espace détente avec sa piscine intérieur chauffée 7m x 3,5m de 2016, sa terrasse et son sauna. L'espace détente est accessible depuis l'extérieur et depuis le deuxième gîte !
Egalement, la tisanerie de 42m² qui peut servir de salle de réunion ou de formation, mais aussi un dortoir pouvant accueillir jusqu'à 8 couchages supplémentaires.
La rentabilité locative actuelle se situe entre 45 et 50 K€ par an, avec une croissance possible en aménageant le troisième gîte !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
VIDEO DE VISITE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Général
- Exposition Sud-Est
- Nombre de WC : 12
- Construit en 1847
- 630 m² habitables
- 2115 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 19 pièces
Détails
- Maison principale de type béarnaise - 212 m²
- Gîte 1 - 109 m²
- Gîte 2 - 135 m²
- Salle de formation / réunion - 42 m²
- Dortoir 8 couchages - 45 m²
- Espace détente avec piscine intérieure, sauna et vestiaire - 93 m²
- Potentiel Gîte 3 - 168 m²
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Pompe à chaleur
- Émetteur : air pulsé
- Climatisation réversible
Chauffage secondaire
- Chauffage au gaz naturel
- Émetteur : Radiateur à eau
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer ouvert
Prestations
- Porte classique
- Piscine (Chauffée - avec Liner)
Taxes et charges
- Taxe foncière : 2 280 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 24/02/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 540,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 470,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021