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Maison 63 m² à Chauvigny 86300

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  • Photo 1 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Au calme, loin de tout passage de véhicules,
  • Photo 2 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Une allée mène au portail de la cour.
  • Photo 3 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Protégée par une marquise,
  • Photo 4 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Entrée par le séjour,
  • Photo 5 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Vue inversée.
  • Photo 6 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Au-delà, un petit dégagement avec WC dessert la cuisine et la salle d'eau.
  • Photo 7 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Croquis du rez-de-chaussée
  • Photo 8 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Depuis le salon, l'escalier mène au palier.
  • Photo 9 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Il distribue une première chambre de 11 m2,
  • Photo 10 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Et une seconde de 16 m2.
  • Photo 11 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Croquis de l'étage
  • Photo 12 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    La cour dessert un toit de stockage,
  • Photo 13 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Et le cellier-buanderie de 9 m2.
  • Photo 14 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Terrain de 407 m2 avec toits,
  • Photo 15 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Grange de 32 m2 au sol avec mezzanine,
  • Photo 16 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Et potager clos.
  • Photo 17 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Une maison rationnelle,
  • Photo 18 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    A moins de 5 minutes du centre-ville.

99 900 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 45525_86_12

Demande d'information Fiche du bien

Résumé

Maison, 3 pièces, 2 chambres, 63 m2 habitables. Terrain de 407 m2 avec dépendances.

Points clés

  • Double vitrage
  • Puits

Description

86300 Chauvigny, au calme de la campagne en sortie de bourg.
Maison ancienne en pierre du XIXème comprenant au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau et WC indépendant.
A l'étage : palier et 2 chambres.
Chauffage électrique, exposition Sud / Sud-Ouest, couverture et ravalement de façade récents.
Cour close, buanderie-cellier, 3 toits, grange avec garage et stockage, puits, potager clôturé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

  • Exposition Sud-Ouest
  • Nombre de WC : 1
  • 63 m² habitables
  • 407 m² de terrain
  • Nombre de niveaux : 2
  • 3 pièces

Détails

  • Séjour/Salon - 17 m²
  • Cuisine - 8 m²
  • WC - 1 m²
  • Salle de douche - 2 m²
  • Palier - 1 m²
  • Chambre - 16 m²
  • Chambre - 11 m²
  • Toit - 11 m²
  • Toit - 6 m²
  • Toit - 8 m²
  • Grange - 32 m²
  • Buanderie/Cellier - 9 m²

Chauffage /Climatisation

  • Chauffage à l'électricité
  • Émetteurs : radiateurs à inertie

Prestations

  • Porte à multipoints
  • Fermeture à volets

Taxes et charges

  • Taxe foncière : 864 €
Voir les barèmes de l'agence

Marina PERAUD

Téléphone bureau : 05 49 52 01 23

Email : autourdepoitiers@123webimmo.com

Agence Autour du Grand Poitiers

Agent Commercial EI | RSAC : 847 821 311
Ce bien est sous compromis.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

213
134 kWh/m2.an d'énergie finale
7*
DPE D

Date de réalisation du DPE : 09/04/2026

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 120,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 550,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2023

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :

7
DPE B

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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