Maison 68 m² à Talmont-Saint-Hilaire 85440

Résumé

Maison 2 chambres – Terrasse 42 m² – Jardin clos constructible – À 5 min des plages – Quartier calme de Talmont-Saint-Hilaire

Description

À 5 minutes des plages, dans un quartier résidentiel très calme, découvrez cette maison très bien entretenue, idéale pour un couple ou une famille souhaitant un bien évolutif à proximité de la mer.

La maison se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour orienté ouest donnant sur une grande terrasse de 42 m², d’une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d’une salle de douche avec meuble double vasque et d’un WC séparé.

Côté extérieurs et dépendances : Garage traversant avec espace buanderie, accessible depuis la cuisine. Second garage traversant mitoyen, en limite de propriété.

Jardin de 800m² entièrement clos, arboré, constructible et piscinable.

Atouts emplacement :
• Plages, port et golf à 5 minutes en voiture
• Commerces, golf, écoles et collèges également à 5 minutes
• Accès facilités par pistes cyclables et ligne de bus, pour des déplacements doux vers la côte et les commodités

Maison parfaite pour profiter d’un cadre de vie apaisant tout en restant à proximité immédiate de la mer, des commerces et des écoles. À découvrir sans tarder, contactez-nous pour une visite. -06-83-15-20-42-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord-Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2003
• Rénové en 2023
• 68 m² habitables
• 807 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 3 pièces

Détails

• Séjour cuisine - 35.7 m²
• Dégagement - 1.5 m²
• Chambre 1 avec placard - 10.8 m²
• Chambre 2 avec placard - 10.6 m²
• Salle de douche avec double vasque - 4.5 m²
• Toilette séparé - 1.5 m²
• Garage traversant mitoyen - 23 m²
• Garage traversant 2 - 23 m²
• Jardin arboré - 807 m²
• Entrée avec placard - 3.1 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volet roulant manuel

Environnement

• Gare à 14 km
• Bus à 500 m
• Crèche à 5,3 km
• École Maternelle à 1,8 km
• École primaire à 1,8 km
• Collège à 1,8 km
• Centre à 2,9 km
• mer à 4 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 508 €