Maison 70.59 m² à Saint-Vincent-sur-Jard 85520

Résumé

Plain pied moderne de 71 m2, 2 chambres, jardin, terrasse. Plages et commerces à pied.

Description

À deux pas des plages et des commerces de Saint-Vincent-sur-Jard, au calme d’une impasse dans un quartier résidentiel prisé, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2022 (garantie décennale) conjugue élégance, confort et fonctionnalité.

D’une surface habitable de 71 m², elle s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière de 38 m², où la cuisine américaine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace salon-séjour pour des moments de convivialité. Attenant, un cellier/buanderie vient parfaire le confort au quotidien.

Une grande baie vitrée prolonge l’espace vers une terrasse ensoleillée et un jardin orienté sud, offrant une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir ou se détendre.

Côté nuit, deux chambres avec grands placards intégrés assurent un espace fonctionnel et agréable. La salle d’eau, élégamment aménagée, dispose d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Les toilettes sont séparées pour plus de confort.

Pensée pour le bien-être en toute saison, la maison est équipée d’une climatisation réversible (chaud/froid) alimentée par pompe à chaleur et de menuiseries en double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.

À l’extérieur, le jardin clos de 260 m², parfaitement entretenu, accueille un espace détente et permet le stationnement de deux véhicules sur la parcelle.

Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison vous offre le luxe discret de la côte vendéenne, entre modernité et douceur de vivre.

Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez L'Agence au 02.51.22.14.85 ou par email : vendeesud@123webimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• 70.59 m² habitables
• 260 m² de terrain
• 3 pièces

Détails

• Pièce de vie (Séjour et Cuisine ouverte) - 38.14 m²
• Chambre 1 avec placard intégré - 10.54 m²
• Chambre 2 avec placard intégré - 10.36 m²
• Salle d'eau avec douche - 5.63 m²
• Cellier-Buanderie - 4.64 m²
• WC - 1.28 m²
• Jardin - 260 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Pompe à chaleur air/air
• Climatisation réversible

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Centre à 600 m
• mer à 400 m