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Maison 70 m² à Marseille 8e Arrondissement 13008

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469 000 €

Honoraires agence TTC : 13 500 €
Prix hors honoraires d’agence : 455 500 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.

Référence : 39149_13_228

Demande d'information Visite virtuelle Fiche du bien

Résumé

SAINTE ANNE. EXCLUSIVITE. Tout proche du Parc Borély et de la mer, avenue Alexandre Dumas. Maison de type 3 de 70m2 à fort potentiel.

Description

SAINTE ANNE. EXCLUSIVITE. SOUS OFFRE. Tout proche du Parc Borély et de la mer, avenue Alexandre Dumas. Maison de 70m2 à rénover avec un extension possible . Bien à très fort potentiel. Dotée d'un jardin lumineux et arboré de 65m2 exposé sud-est. Ce bien dispose de combles aménageables. et d'un sous-sol de 26m2 donnant sur le jardin. A l'avant de la maison se trouve une terrasse de 35m2 donnant sur le garage fermé de 11m2. Possibilité de surélever la maison d'un étage pour bâtir une maison de 100m2. Taxe foncière 1300€. Commerces, transports, crèches, écoles, collèges, lycée Daumier, parc Borély très proches. Visite virtuelle sur 123webimmo Marseille 8.

Général

  • Exposition Sud-Est
  • Nombre de WC : 1
  • Construit en 1936
  • 70 m² habitables
  • 211 m² de terrain
  • Nombre de niveaux : 1
  • 3 pièces

Détails

  • Séjour - 21 m²
  • Cuisine - 9 m²
  • Chambre 1 - 12 m²
  • Chambre 2 - 10 m²
  • Véranda - 6 m²
  • Jardin - 60 m²
  • Sous-sol - 26 m²
  • Garage - 11 m²

Chauffage /Climatisation

  • Chauffage au gaz naturel
  • Émetteurs : Radiateurs à fluide
  • Climatisation
  • Pièces climatisées : 2

Prestations

  • Porte classique
  • Fermeture à volets
  • Alarme périphérique
Voir les barèmes de l'agence

Emmanuel DECLERCQ

Téléphone bureau : 06 62 89 24 42

Email : marseille9@123webimmo.com

Agence Marseille 8

Ce bien est vendu.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

290
kWh/m2.an d'énergie finale
60*
DPE E

Date de réalisation du DPE : 04/05/2022

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 410,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 960,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :

60
DPE E

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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