Maison 74 m² à Caouënnec-Lanvézéac 22300

Résumé

Maison lumineuse de 54m² avec gîte de 20m² sur pilotis – cadre verdoyant et prestations de qualité.

Description

Coup de cœur assuré pour cette maison lumineuse et son studio indépendant !
Située dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate de la 4 voies et des commodités, cette charmante propriété se compose d’une maison principale de 54 m² et d’un studio indépendant de 20 m², sans communication entre les deux logements.

Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, les plans de la maison et la vidéo de l’environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

La maison, particulièrement lumineuse, offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un salon/séjour ouvert sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage, un palier de 3m2 pouvant servir de bureau ou d’espace de rangement, deux chambres de 9m2, et un WC séparé.

Attenant à la maison, un studio indépendant et climatisé de 20m2, édifié en 2021. Il comprend un espace séjour avec kitchenette, un coin nuit, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une agréable terrasse sur pilotis offrant une vue dégagée sur la campagne.
Idéal pour accueillir des proches, proposer une location saisonnière ou dégager un revenu complémentaire.

PRESTATION DE QUALITE : DPE C- Fenêtres double vitrage - Climatisation - VMC - Terrasse orientée Sud-Ouest - Jardin clos - Assainissement individuel - Toiture en ardoise pour la maison principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire.

👉 Contactez moi dès aujourd’hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, les plans de la maison et la vidéo de l’environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1970
• Rénové en 2020
• 74 m² habitables
• 647 m² de terrain
• 5 pièces

Détails

• Cuisine - 8.5 m²
• Séjour/salon - 18 m²
• Salle de bain RDC - 5 m²
• WC - 1 m²
• Chambre avec bureau - 9 m²
• Chambre - 9 m²
• WC - 1 m²
• Studio indépendant - 20 m²
• CAVE/GARAGE - 24 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volet roulant manuel

Environnement

• Gare à 8,5 km
• Bus à 8,5 km
• Crèche à 3,5 km
• École Maternelle à 3,5 km
• École primaire à 3,5 km
• Collège à 7,5 km
• Lycée à 7,5 km
• Centre à 3,5 km
• mer à 17 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 650 €