Maison 75 m² à Cholet 49300

Résumé

À Cholet, maison de 75 m² avec 2 chambres, jardin clos, proche des commerces, des halles et du parc de Moine. Idéale pour un 1er achat.

Description

Maison d’environ 75 m² avec jardin clos, proche du centre-ville de Cholet

Vous recherchez un premier achat avec du potentiel, dans un quartier proche des commerces et des espaces verts ? Cette maison d’environ 75 m², située à Cholet, offre une base intéressante pour créer un intérieur à votre goût et concrétiser votre projet immobilier.

Dès l’entrée, au bout du couloir, vous découvrirez une cuisine traditionnelle aménagée de 10.83m², attenante à un salon de 10,83m². Une véranda de 9 m², non isolée, complète cet espace. La maison dispose également de deux chambres de 10.16m² avec placard et 10,08 m², ainsi que d’une salle d’eau de 5,76 m² avec douche et WC.

Le sous-sol offre des espaces supplémentaires appréciables, avec un séjour de 20.53 m² bénéficiant d’une baie vitrée donnant sur le jardin, ainsi qu’une arrière-cuisine faisant office de buanderie et d’espace de rangement de 31,50 m² et un WC séparé type sanibroyeur.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle entièrement close, agrémentée d’un ruisseau appartenant à la Ville de Cholet.

La maison nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Elle dispose de menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, d’une porte d’entrée en aluminium avec fermeture multipoints, d’une chaudière à condensation de 2023 et d’une isolation en laine de roche réalisée en 2015. La toiture en tuiles mécaniques a été refaite à l’arrière en 2015 et nettoyée à l’avant. La plomberie et l’électricité datent de 2003. L’assainissement est collectif.

Son emplacement constitue un véritable atout : à environ 600 mètres de l’Intermarché de la Moine et du parc de Moine, et à proximité des Halles de Cholet, vous bénéficiez d’un accès pratique aux commerces et aux espaces de promenade.

Une maison à découvrir pour un premier achat ou un projet de rénovation, avec des possibilités d’aménagement et un jardin pour profiter des beaux jours.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1951
• 75 m² habitables
• 305 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 4 pièces

Détails

• Entrée - 7.02 m²
• Cuisine - 10.33 m²
• Salon - 10.83 m²
• Chambre - 10.16 m²
• Chambre - 10.08 m²
• Séjour en rez de jardin - 20.53 m²
• Salle de douche et WC - 5.76 m²
• WC - 1.1 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 1,1 km
• École Maternelle à 1,1 km
• École primaire à 1,1 km
• Collège à 1,6 km
• Centre à 600 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 224 €