Maison 78 m² à Jard-sur-Mer 85520

Résumé

Maison de charme de 78m2 à Jard sur Mer - Proche port, océan et commerces.

Description

Bienvenue dans cette charmante maison de 78 m², située à quelques centaines de mètres du port de plaisance, de l’océan, et de tous les commerces du centre-ville de Jard-sur-Mer. Elle offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour traversant de 40 m², baigné de lumière naturelle et agrémenté d’une cheminée à insert apportant une touche chaleureuse à l’espace. Cette pièce de vie s’ouvre sur une vaste terrasse de 50 m², surplombant un jardin arboré et paisible, orienté sud, où l’on peut entendre le murmure de l’océan tout proche.

La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. La maison comprend deux chambres, chacune équipée de placards intégrés et dotée de portes-fenêtres donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant ainsi une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Une salle d’eau avec douche et des toilettes séparées complètent l’espace nuit.

Grâce à ses fenêtres en double vitrage renforcé et oscillo-battantes, la maison bénéficie d’un intérieur calme, bien isolé et agréable en toute saison.

Le terrain de 602 m² est piscinable et offre des possibilités d’extension, selon vos projets.

Un garage attenant de 11,3 m² et une grande cave de 30 m² viennent parfaire ce bien.

Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez L'Agence au 02.51.22.14.85 ou par email : vendeesud@123webimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 1
• 78 m² habitables
• 602 m² de terrain
• 3 pièces

Détails

• Séjour - 40 m²
• Cuisine - 11 m²
• Chambre 1 avec grand placard - 14 m²
• Chambre 2 avec placard - 8.9 m²
• Salle d'eau avec douche - 3.4 m²
• WC - 1 m²
• Garage - 11.3 m²
• Cave - 30 m²
• Terrasse - 50 m²
• Jardin - 602 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : Panneaux rayonnants

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Centre à 750 m
• mer à 400 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 540 €