Maison 78 m² à Saint-Michel-en-Grève 22300

Résumé

Maison 1958 à rénover – Potentiel rare à deux pas des commodités. Calme. Ruisseau.

Description

Maison de 1958 à rénover – Potentiel rare à deux pas des commodités
Envie d’un projet à votre image ? Cette maison pleine de charme, au calme, n’attend que vous.

Nichée dans un environnement agréable avec un petit ruisseau en fond de jardin, cette maison de 1958 est l’occasion idéale de créer votre cocon familial ou d’investir intelligemment dans un bien à fort potentiel.

78 m² habitables + jardin clos – Terrain de 302 m²
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Un salon et un séjour lumineux
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
Une salle d’eau
Un WC séparé
À l’étage :
Deux chambres mansardées
Un petit bureau (ou chambre d’appoint)
Au rez-de-jardin :
Un sous-sol d’environ 1,80 m de hauteur donnant sur le jardin.
Un petit appentis.
Un garage accolé en dur (non communicant) de 18 m² côté rue.
Un cadre de vie agréable pour vos projets familiaux ou locatifs
Le jardin clos de 302 m² est un véritable atout, sans vis-à-vis, avec un ruisseau en bordure pour une atmosphère paisible.

Prévoir des travaux mais une base saine
Chauffage au fioul avec chaudière récente
Fenêtres PVC double vitrage récentes
Eau chaude par ballon électrique
Tout-à-l’égout
Pas de VMC
DPE : G (– travaux de rénovation à prévoir)

Ce bien vous parle ? N’attendez pas pour le visiter !
Maison avec un vrai potentiel de valorisation, idéale pour un primo-accédant ou un projet locatif.

Contactez-moi pour organiser une visite et évaluer ensemble les possibilités offertes par cette maison.

Informations complémentaires :
Terrain : 302 m² clos
Garage : 18 m² en dur
Sous-sol : accessible depuis le jardin
Assainissement collectif
Exposition agréable
Commerces à proximité

Christian ROSSIGNOL, entrepreneur individuel (EI) agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 882 240 765.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 1
• 78 m² habitables
• 302 m² de terrain
• 5 pièces

Détails

• Chambre 1 - 14 m²
• Séjour/Salon - 19 m²
• Salle de douche - 11 m²
• WC - 2 m²
• Chambre 2 (13m2 au sol) - 7 m²
• Chambre 3 (16m2 au sol) - 9 m²
• Bureau (7m2 au sol) - 3 m²
• Garage - 18 m²
• Cuisine - 13 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Centre à 500 m
• mer à 500 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 576 €