Maison 80 m² à Hettange-Grande 57330

Résumé

Maison neuve louée, construite en 2024 située à HETTANGE-GRANDE (57330)

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - Cette maison individuelle située dans le village prisé de HETTANGE-GRANDE, construite en 2024, offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant idéalement située à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, à moins de 2 minutes de la gare d’Hettange-Grande et à proximité immédiate de l’autoroute A31. Louée pour 1400 € par mois, avec 300 € de charges, elle représente une excellente opportunité d'investissement.

Répartie sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d’un espace de vie lumineux de 35 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 22m². Un dégagement, un WC PMR et un local technique complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres avec placards offrant une vue dégagée sur les environs verdoyants, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau neuve, d’un système d’assainissement conforme aux normes, d’une installation électrique validée par le consuel lors de la construction, d’une isolation de qualité pour les murs périphériques et les combles perdus, toiture végétalisée ainsi que des fenêtres en PVC / aluminium avec double vitrage.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé A, ce qui constitue une performance exceptionnelle.

Une place de parking est incluse, avec la possibilité d’en définir une deuxième.

Un investissement sûr et rentable !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2024
• 80 m² habitables
• Neuf ou défiscalisé
• 300 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 4 pièces

Détails

• Hall/Entrée - 8 m²
• Séjour/Salon - 30 m²
• Cuisine - 6 m²
• Buanderie - 3 m²
• WC - 3 m²
• Salle de douche - 7 m²
• Chambre 1 - 10 m²
• Chambre 2 - 9 m²
• Terrasse - 22 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Plancher chauffant

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 350 m
• Bus à 300 m
• Crèche à 500 m
• École Maternelle à 300 m
• École primaire à 900 m
• Collège à 450 m
• Lycée à 3 km
• Centre à 900 m