Maison 80 m² à Pont-de-l'Arche 27340
185 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 45813_27_86
Résumé
Charmante maison ancienne rénovée avec goût, idéalement située à deux pas du centre-ville et des écoles.
Description
Nouveauté chez 123Webimmo - Charmante maison ancienne offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée récemment (2018) ouverte sur un spacieux séjour/salon avec une cheminée à foyer fermé. Cet espace de vie chaleureux et convivial de près de 40 m² est parfait pour recevoir famille et amis.
La maison dispose également d'une véranda non isolée de 20 m² (hors surface habitable), offrant un espace supplémentaire pour profiter de la luminosité naturelle et du jardin exposé Ouest.
A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres (16 m² et 12 m² avec placard), décorées avec soin, ainsi qu'une salle d'eau/WC moderne, également avec placard de rangements.
La maison est édifiée sur une cave partielle. Vous profiterez également d'un garage une voiture avec fosse mécanique et porte motorisée.
Enfin, vous bénéficierez d'un jardin joliment aménagé, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter des beaux jours.
Chauffage central au gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC, tout à l'égout, isolation extérieure partielle, isolation des combles et VMC.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.31.77.99.84.
Nouvelle obligation 2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « georisques »
Général
- Exposition Ouest
- Nombre de WC : 1
- 80 m² habitables
- 264 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 4 pièces
Détails
- Cuisine ouverte sur séjour/salon - 39 m²
- Véranda - 20 m²
- Couloir - 4 m²
- Chambre parentale - 16 m²
- Chambre avec placard - 12 m²
- Salle d'eau avec WC - 10 m²
- Cave partielle - 20 m²
- Garage avec fosse mécanique et porte motorisée - 17 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage au gaz naturel
- Émetteur : Radiateur à eau
Prestations
- Porte à multipoints
- Fermeture à volets électriques
- Adoucisseur
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 244 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 23/02/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 400,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 980,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021