Maison 80 m² à Thierville-sur-Meuse 55840
199 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 48633_55_191
Résumé
Maison rénovée de 4 pièces, 80 m² habitables sur un sous-sol complet, avec jardin, garage et véranda, proche de toutes commodités.
Description
Située à Thierville-sur-Meuse, dans un quartier calme et agréable, cette charmante maison sur sous-sol rénovée récemment, offre tout le confort dont vous rêvez à quelques minutes de Verdun, des commerces, avec écoles et collège à deux pas.
À l'étage, l'entrée ouvre sur une pièce de vie de 32m², ouverte sur une cuisine équipée fonctionnelle, qui permet d'accéder directement à la véranda parfaitement exposée pour profiter du couché de soleil. L'espace nuit, séparé de l'espace jour pour plus de quiétude, contient trois chambres, une salle de bain et un WC.
Le jardin est accessible depuis l'étage de vie par la véranda, idéal pour les petits, les grands et vos animaux.
Un escalier permet de descendre au sous-sol qui se compose: d'un garage spacieux qui accueille 1 à 2 voitures, un atelier, un cellier et une pièce aménageable facilement de 17m². Ce sous-sol de plus de 80m² offre un espace de rangement très pratique pour une famille.
À l'extérieur, un terrain d'environ 475m² entoure de la maison.
Aucun travaux n'est à prévoir, uniquement votre déménagement.
Chauffage principal par poêle à bois et chauffage électrique en appoint (rarement utilisé), installation électrique et assainissement aux normes, bonne isolation générale, fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants manuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Est-Ouest
- Nombre de WC : 1
- Construit en 1980
- Rénové en 2022
- 80 m² habitables
- 574 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 1
- 4 pièces
Détails
- Séjour/Salon - 32 m²
- Cuisine - 7 m²
- Couloir - 5 m²
- Garage - 36 m²
- Chambre 1 - 9 m²
- Chambre 2 - 12 m²
- Chambre 3 - 9 m²
- Salle de bain - 4 m²
- WC - 1 m²
- Atelier - 11 m²
- Cellier - 16 m²
- Pièce aménageable - 17 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Chauffage au bois
- Émetteur : poêle
Chauffage secondaire
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : radiateurs à inertie
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer fermé
Prestations
- Porte à multipoints
- Fermeture à volet roulant manuel
Environnement
- Bus à 200 m
- Crèche à 400 m
- École Maternelle à 400 m
- École primaire à 400 m
- Collège à 400 m
- Lycée à 4 km
- Centre à 3 km
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 300 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 28/02/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 940,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 320,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2023