Maison 81 m² à Bordeaux 33800

Résumé

Bègles – L'esprit loft dans une maison en pierre ! Rénovation haut de gamme, terrasse avec bassin, 2 chambres, calme absolu.

Description

COUP DE CŒUR À BÈGLES – L'ÉLÉGANCE D'UNE MAISON D'ARCHITECTE DANS UN ÉCRIN DE PIERRE

Derrière sa discrète façade en pierre se cache une véritable pépite où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine d'une rare élégance.

Dès l'entrée, les volumes, la lumière et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie de près de 40 m², sublimée par sa verrière et sa cuisine ouverte aux lignes épurées, offre un espace de réception aussi convivial que spectaculaire.

À l'arrière, la terrasse intimiste de 23 m², agrémentée d'un bassin, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter de chaque instant, à l'abri des regards.

Le sous-sol accueille une buanderie de 13 m² particulièrement pratique.

À l'étage, deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau contemporaine ainsi que des WC indépendants composent un espace nuit parfaitement pensé.

Située dans une rue calme, au cœur d'un quartier vivant et recherché de la Barrière de Bègles, cette maison bénéficie de tous les commerces et services accessibles à pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

Avec ses 81 m² habitables, ses prestations de qualité, son excellente performance énergétique (DPE B) et son style résolument inspiré des plus belles réalisations d'architecte, cette maison séduira les amateurs de biens uniques où chaque détail a été pensé avec goût.

Un bien rare sur le marché, destiné aux acquéreurs en quête d'un véritable coup de cœur.

Alors contactez moi vite pour plus de renseignements au 06 08 228 328.Cyril MICHEL.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1900
• Rénové en 2021
• 81 m² habitables
• 83 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 3 pièces

Détails

• Terrasse - 23 m²
• Pièce de vie avec cuisine ouverte - 38 m²
• Buanderie - 13 m²
• Chambre - 10.1 m²
• Salle de douche - 3.2 m²
• WC - 1.5 m²
• Chambre + dressing - 15.5 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : air pulsé
• Climatisation réversible

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets
• Alarme périphérique
• Piscine (avec Liner)

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 256 €