Maison 82 m² à Les Sables-d'Olonne 85180

Résumé

Maison T4 avec garage au coeur des Sables d'Olonne

Description

EXCLUSIVITE : Envie de venir vous installer au bord de la mer ? Je vous propose cette charmante maison de plain pied, située au coeur de la station balnéaire des SABLES D'OLONNE, à 1700 m de la plage, à quelques minutes à pied (3 min en voiture) de tous commerces et commodités, vous profiterez d'un quartier calme et d'une maison lumineuse avec son jardin à l'abri des regards et un garage pour loger votre véhicule.

La maison se compose d'un séjour/salon avec cheminée et son poêle intégré, d'une cuisine aménagée équipée, de 2 chambres et un bureau, un wc indépendant, une salle d'eau, un garage de 26 m² avec espace buanderie et atelier, une dépendance d'environ 18 m².

A noter : ouvertures double vitrage, DPE projeté 2026 devrait être en D selon diagnostiqueur, suite nouvelle réglementation sur les chauffages électriques.

Venez découvrir cette belle maison, contactez-moi dès aujourd'hui pour tout renseignement et visite. A bientôt...



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1975
• Rénové en 2022
• 82 m² habitables
• 525 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 4 pièces

Détails

• Entrée - 2 m²
• Séjour/salon - 27 m²
• Cuisine aménagée équipée - 10 m²
• Dégagement/couloir - 3 m²
• Salle d'eau - 4 m²
• Dégagement 1 - 3 m²
• Dégagement/couloir - 4 m²
• Chambre (1ère à G) - 10 m²
• Bureau (petite chambre) - à D - 8 m²
• Chambre (2ème à G) - 11 m²
• Garage - 20 m²
• Atelier - 6 m²
• Dépendance - 18 m²
• Terrasse - 45 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets

Environnement

• Gare à 2,5 km
• Bus à 700 m
• École Maternelle à 500 m
• Collège à 1,7 km
• Lycée à 2,6 km
• Centre à 1 km
• mer à 1,7 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 990 €