Maison 82 m² à Nieul-le-Dolent 85430

Résumé

INVESTISSEUR - Maison T4 avec locataire en place

Description

Vous souhaitez investir ? je vous propose cette maison T4 avec garage et jardin, AVEC LOCATAIRES EN PLACE, idéalement située au coeur du village dynamique avec tous commerces, de Nieul-Le-Dolent.

Cette charmante maison lumineuse entièrement rénovée (dont isolation intérieure + combles et extérieure, électricité et radiateurs, ouvertures), se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 37 m² avec cuisine aménagée équipée (four, hotte, plaque induction et emplacement lave-vaisselle), 3 chambres avec placards (2 de 11 m² environ et une de 9 m² environ), une grande salle d'eau de près de 7 m², ainsi qu'un garage avec espace atelier, le tout sur une parcelle d'environ 530 m² avec terrasse.

Loyer mensuel d'environ 820 €. Bail en cours 06/2023. Bien vendu avec locataires en place.

Envie de venir découvrir cette maison tout confort ? contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est-Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1978
• Rénové en 2023
• 82 m² habitables
• 538 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 4 pièces

Détails

• Séjour/salon - 31 m²
• Cuisine ouverte - 7 m²
• Dégagement/couloir - 5 m²
• Chambre 1ère à D - 11 m²
• Chambre 2ème à D - 11 m²
• Salle d'eau - 7 m²
• wc suspendu - 1 m²
• Chambre au fond à G / bureau - 9 m²
• Garage avec atelier - 27 m²
• Terrasse dalles béton - 14 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets

Environnement

• Gare à 15 km
• École Maternelle à 300 m
• École primaire à 300 m
• Collège à 5 km
• Centre à 300 m
• mer à 23 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 511 €