Maison 82 m² à Saint-Hilaire-la-Forêt 85440

Résumé

Maison de 2021, 82m² sur 486m² de terrain

Description

🌊 À seulement 5 km des belles plages vendéennes – Maison récente de 2021, plain-pied moderne et lumineux !

Située dans un lotissement récent et paisible de Saint-Hilaire-la-Forêt, cette maison de plain-pied (toujours sous garantie décennale) vous offre 82 m² d’espaces de vie modernes et confortables.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec cuisine ouverte moderne, cellier attenant et poêle à granulés : l’endroit parfait pour partager des instants chaleureux.
Côté nuit, vous trouverez 2 grandes chambres avec penderies, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un garage attenant pratique au quotidien.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse semi-couverte sur un terrain de 486 m² sans vis-à-vis, offrant calme, verdure et vue sur la forêt. Le jardin est piscinable, idéal pour créer votre havre de détente personnalisé.

🔹 Matériaux de qualité
🔹 Excellentes performances thermiques
🔹 Ambiance sereine et intimité préservée

👉 Un bien rare sur le secteur, parfait en résidence principale comme secondaire.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Valérie au 06.76.26.97.79.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2021
• 82 m² habitables
• 486 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 3 pièces

Détails

• Piece de vie / Cuisine - 40.76 m²
• Chambre 1 - 13.5 m²
• Chambre 2 - 12.5 m²
• Salle d'eau / WC - 7 m²
• Cellier - 7 m²
• Garage - 16 m²
• Dégagement - 1 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage aux granulés
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 10 km
• Crèche à 9 km
• École Maternelle à 750 m
• École primaire à 750 m
• Collège à 10 km
• Lycée à 28 km
• mer à 5 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 313 €