Maison 84.18 m² à Talmont Saint Hilaire 85520

Résumé

Plain pied de 84m2, 3 chambres, jardin plein sud. A quelques minutes de la plage du Veillon.

Description

À seulement quelques minutes de la magnifique plage du Veillon et du port de Bourgenay, cette maison de plain-pied de 84m2 conjugue confort moderne, calme et vie au grand air. Une opportunité idéale pour une famille à l’année ou pour un pied-à-terre sur la côte vendéenne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 31 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte et climatisation réversible.

La cuisine ouverte permet de cuisiner tout en partageant des moments conviviaux en famille ou entre amis. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.

Côté nuit, l’espace a été intelligemment pensé avec trois chambres, dont une très belle chambre parentale de 17,5 m² avec dressing et un accès direct à la terrasse ensoleillée. La séparation entre l’espace jour et l’espace nuit garantit intimité et sérénité.

Une belle salle d’eau avec douche moderne et double vasque vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clos et exposé plein sud, d’une grande terrasse, et de plusieurs emplacements de stationnement privatifs sur la parcelle.

La rénovation récente (électricité, plomberie, chauffage, chauffe-eau) est couverte par une garantie décennale.

Idéalement située à seulement 4 km des plages et du port de plaisance de Bourgenay, 3 km des commerces du centre-ville et 2 km des écoles et collège, cette maison est idéale pour un pied-à-terre sur la côte vendéenne ou une résidence principale.

Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy au 06.01.89.73.09

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• 84.18 m² habitables
• 300 m² de terrain
• 4 pièces

Détails

• Pièce de vie (Séjour et Cuisine ouverte) - 31.13 m²
• Chambre 1 avec dressing - 17.43 m²
• Chambre 2 avec placard de rangement - 11.84 m²
• Chambre 3 - 11.8 m²
• Dégagement - 5.43 m²
• Salle d'eau avec douche et double vasque - 5.26 m²
• WC - 1.29 m²
• Jardin - 300 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Pompe à chaleur air/air
• Climatisation réversible

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Prestations

• Porte classique

Environnement

• École Maternelle à 2 km
• École primaire à 2 km
• Collège à 2 km
• Centre à 3 km
• mer à 4 km