Maison 84 m² à Cholet 49300
171 250 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 47248_49_33
Résumé
49300 CHOLET, maison avec 3 chambres sur sous-sol de 1971 sur une parcelle de 435m² proche des commerces et des écoles.
Description
49300 CHOLET, maison avec 3 chambres sur sous-sol de 1971 sur une parcelle de 435m² proche des commerces et des écoles. Cette construction à remettre aux goût du jour dispose d'une pièce de vie de 25m² avec cheminée. La cuisine traditionnelle est partiellement équipée. La partie nuit distribue 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol se compose d'un garage de 26m² environ avec portail isolé électrique, d'une chambre de 11m² avec sa salle de douche, d'un atelier et d'une buanderie. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin sur une parcelle entièrement close. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électrique. La porte d'entrée est en fer forgé. La toiture tuiles est d'origine et a été remaniée en 2010. La plomberie est en bon état et l'électricité est à revoir. Le système de chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation de 2017 et radiateurs. L'assainissement est collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Est
- Nombre de WC : 1
- Construit en 1971
- Rénové en 2010
- 84 m² habitables
- 435 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 4 pièces
Détails
- Hall d'Entrée - 4 m²
- Séjour salon - 26 m²
- Cuisine traditionnelle - 10 m²
- Dégagement nuit - 2 m²
- Chambre avec placard - 12 m²
- Chambre - 10 m²
- Salle de douche - 5 m²
- WC - 1 m²
- Chambre - 11 m²
- Buanderie - 14 m²
- Atelier - 8 m²
- Garage - 26 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage au gaz naturel
- Émetteur : Radiateur à eau
Chauffage secondaire
- Chauffage au bois
- Émetteur : cheminée
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer ouvert
Prestations
- Porte classique
- Fermeture à volets électriques
Environnement
- Gare à 2,9 km
- Bus à 450 m
- École Maternelle à 900 m
- École primaire à 900 m
- Collège à 1,3 km
- Lycée à 650 m
- Centre à 850 m
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 430 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 19/09/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 594,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 156,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021