Maison 85.5 m² à Cholet 49300

Résumé

49300 Cholet - maison sur sous-sol complet – Quartier calme, proche hôpital, accès rapide Cholet-Nantes, proche des commerces et écoles

Description

Située dans un quartier calme de Cholet, à deux pas de l’hôpital et avec un accès rapide à l’axe Cholet–Nantes, cette maison exposée Sud offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant qui mène à une lumineuse pièce de vie, prolongée par une cuisine fonctionnelle et équipée. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à une terrasse surélevée, parfaite pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit, bien séparé, propose trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants, offrant une organisation confortable et rationnelle.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage, buanderie et cave permettent de répondre à tous les besoins de rangement et de stationnement.

À l’extérieur, le jardin entièrement clos garantit tranquillité et sécurité.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage individuel par chaudière à condensation de 2022, de menuiseries en PVC double vitrage et d’un assainissement collectif. L’électricité et la plomberie sont en bon état.

Une maison saine, bien entretenue et idéalement située, offrant un excellent potentiel pour un primo-accédant ou un investisseur. À découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Cholet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1977
• 85.5 m² habitables
• 285 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 4 pièces

Détails

• Chambre - 10.97 m²
• Chambre 2 - 10.37 m²
• Chambre 3 - 9.08 m²
• Salon Séjour - 29.1 m²
• WC - 1.2 m²
• Salle de bain - 4.78 m²
• Sous-sol dont 41m² de garage - 91 m²
• Cuisine - 10.97 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 4,3 km
• Bus à 850 m
• Crèche à 2,1 km
• École Maternelle à 2,5 km
• École primaire à 2,2 km
• Collège à 950 m
• Lycée à 1,9 km
• Centre à 1,5 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 050 €