Maison 87 m² à La Pouëze 49370

Résumé

Maison familiale de 87 m² en centre bourg, construite en 2008, 3 chambres, garage et jardin sur parcelle de 534 m².

Description

Elle constitue une base saine et fonctionnelle, idéale pour un projet familial ou un premier achat.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d’environ 46 m² comprenant un salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’exposition Ouest côté terrasse permet de profiter d’une belle luminosité en fin de journée. Un couloir dessert ensuite des WC séparés ainsi que l’accès direct au garage attenant.
À l’étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Les volumes sont bien répartis et offrent un agencement logique.
La maison bénéficie d’un confort thermique intéressant grâce à un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude et un poêle à granulés dans le séjour. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants.
À l’extérieur, la parcelle est entièrement clôturée et dispose d’un abri de jardin. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et la toiture est en ardoises naturelles.
L’ensemble présente une structure saine et un agencement cohérent. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser et de révéler tout le potentiel de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2008
• 87 m² habitables
• 534 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 5 pièces

Détails

• Salon/Cuisine - 46 m²
• WC - 1.6 m²
• Garage - 16.58 m²
• Chambre 1 - 10.44 m²
• Chambre 2 - 10.12 m²
• Chambre 3 - 9.13 m²
• Salle de bain - 6.26 m²
• WC - 1.58 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage aux granulés
• Émetteur : poêle

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volet roulant manuel

Taxes et charges

• Taxe foncière : 740 €