Maison 87 m² à Trédrez-Locquémeau 22300
269 900 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 49076_22_199
Résumé
A 700m de la mer et à 10km de Lannion et sa gare TGV, maison en pierre de 87m2 habitables avec terrasse de 100m2 et terrain de 578m2 .
Description
Dans le bourg de Locquémeau, à 700m de la mer et 10km de Lannion et sa gare TGV, sur une parcelle de 578m2, charmante maison en pierre de 87m2 habitables, orientée Sud disposant d'une grande terrasse de 100m2, un garage et une dépendance.
Retrouvez l'intégralité des photos, des informations, les plans, la vidéo de l'environnement ainsi que la localisation de la maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande et lumineuse pièce de vie de 38m2 orientée sud renfermant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salon/séjour, lui même prolongé d'une véranda qui offre une superbe vue sur le jardin et l'immense terrasse de 100m2 qu'il abrite. Une salle de douches de 4m2 avec WC complète le rez-de-chaussée. Attenant à la maison, une dépendance de 13m2 fait office d'espace de stockage et un garage de 16m2 renferme l'espace chaufferie, une arrière-cuisine et une buanderie.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont deux en enfilade de 9m2 et 13m2 habitables et une troisième de 9m2. Cet étage dispose également d'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, le jardin entièrement aménagé et paysager dispose d'une grande terrasse en bois de 100m2, exposée Sud, avec un aperçu mer.
Prestations : Chaudière fioul - Fenêtres double vitrage à l'étage, simple vitrage au rez-de-chaussée - Toiture récente, tout à l'égout, maison en très bon état général et revisitée en 2013.
Retrouvez l'intégralité des photos, des informations, les plans, la vidéo de l'environnement ainsi que la localisation de la maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1930
- Rénové en 2013
- 87 m² habitables
- 578 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 5 pièces
Détails
- Pièce de vie - 38 m²
- Salle de douches - 4 m²
- Chambre 1 - 9 m²
- Chambre en enfilade 2 - 13 m²
- Chambre 3 - 9 m²
- Salle d'eau + WC sanibroyeur - 3 m²
- Dépendance - 13 m²
- Garage - 16 m²
- Terrasse - 100 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage à Fioul
- Émetteur : Radiateur à eau
Chauffage secondaire
- Chauffage au bois
- Émetteur : poêle
Prestations
- Porte classique
Environnement
- Gare à 10 km
- École Maternelle à 700 m
- École primaire à 700 m
- Collège à 10 km
- Lycée à 10 km
- Centre à 700 m
- mer à 500 m
Taxes et charges
- Taxe foncière : 600 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Logement à consommation énergétique excessive
Date de réalisation du DPE : 10/04/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 270,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 150,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021