Maison 88 m² à Sallespisse 64300

Résumé

Charmante maison lumineuse avec potentiel, 4 chambres, jardin arboré

Description

Charmante maison lumineuse avec potentiel à exploiter

Vous rêvez d’un cocon familial en pleine nature, avec de beaux espaces pour donner vie à vos projets ? Cette maison est faite pour vous !

L'espace est composé de 3 chambres confortables (de 9 à 12 m²) et d'un bureau, un séjour-salon lumineux de 19 m², et une cuisine conviviale de 10 m².
Des combles aménageables de 80 m² permettent d’imaginer un bureau, de nouvelles chambres, une salle de jeux ou un atelier créatif selon vos envies.
Avec ses 2800 m², le jardin est entièrement plat, arboré, et bordé d'un petit ruisseau (maison non inondable).

Caractéristiques techniques :
Double vitrage pour une isolation efficace.
Chauffage principal par Pompe à Chaleur.
Abri-garage spacieux de 80 m².

Vous pourrez profiter d’une vie de plain-pied tout en ayant la possibilité d’exploiter les combles ou d’aménager le terrain selon vos besoins.
Située dans un secteur verdoyant du Béarn, cette propriété est proche des commodités tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Ce bien d'exception est situé à seulement 10 minutes de la gare d'Orthez (desservant Paris), 25 min de l'aéroport de Pau, 1h des aéroports de Biarritz et Tarbes/Lourdes. L'Espagne est à seulement 1h15 par l'autoroute. La propriété est dans un village dynamique disposant de toutes les commodités : école, boulangerie, supermarché, station service, pharmacie, médecins.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Benjamin Pallier, votre conseiller immobilier chez 123webimmo Béarn, pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.

Général

• Exposition Est
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1965
• Rénové en 2014
• 88 m² habitables
• 2800 m² de terrain
• 5 pièces

Détails

• Séjour-Salon - 19 m²
• Cuisine - 10 m²
• Cellier - 10 m²
• Couloir - 4 m²
• Chambre 1 - 12 m²
• Chambre 2 - 10 m²
• Chambre 3 - 9 m²
• Chambre 4 - 9 m²
• Salle de douche - 4 m²
• WC - 1 m²
• Combles aménageables - 80 m²
• Abri-garage - 80 m²
• Terrasse - 8 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte blindée
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 10 km
• École Maternelle à 2 km
• École primaire à 2 km
• Collège à 10 km
• Lycée à 10 km
• Centre à 400 m
• mer à 75 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 641 €