Maison 88 m² à Toutlemonde 49360

Résumé

49360 - À Toutlemonde – Maison sur sous-sol rénovée et prête à vivre proche de Cholet et de la A87

Description

49360 Toutlemonde - Vous recherchez une maison sans travaux, dans un environnement calme et agréable ?
Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol située sur la commune de Toutlemonde, à proximité d’une école et desservie par Cholet Bus.

Construite en 1985, elle a bénéficié de nombreux travaux d’embellissement récents : sols refaits, cuisine sablée, salle d’eau entièrement rénovée, et un extérieur superbement entretenu.

La maison offre une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine équipée, un dégagement nuit desservant 3 chambres, une salle d’eau moderne et un WC séparé.

Le sous-sol complet comprend un grand garage double (58 m²), un espace buanderie, une pièce de rangement et un WC supplémentaire.

Les prestations sont confortables :

Ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2020)

Porte d’entrée multipoints

Pompe à chaleur avec splits réversibles pour le chauffage et la climatisation

Toiture tuiles en excellent état remaniée en 2018 et ravalement de façade en 2023

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, joliment arboré, avec terrasse en bois et abri de jardin pour le stockage.

Un bien entretenu avec soin, idéal pour un premier achat ou pour vivre sereinement sans travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1985
• Rénové en 2025
• 88 m² habitables
• 630 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 4 pièces

Détails

• Hall d'entrée - 4 m²
• Salon et Séjour - 30 m²
• Cuisine - 12 m²
• Dégagement nuit - 6 m²
• Chambre 1 - 11 m²
• Chambre 2 - 10 m²
• Chambre 3 - 9 m²
• Salle de douche - 4 m²
• WC - 1 m²
• WC - 1 m²
• Garage - 58 m²
• Pièce de rangement - 30 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Split
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 2

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 9,1 km
• Crèche à 850 m
• École Maternelle à 900 m
• École primaire à 900 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 290 €