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Maison 89 m² à Talmont-Saint-Hilaire 85440

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  • Photo 1 - Talmont-Saint-Hilaire 85440 à Talmont-Saint-Hilaire
    Façade sud de cette belle maison en pierre à rénover.
  • Photo 2 - Talmont-Saint-Hilaire 85440 à Talmont-Saint-Hilaire
    Grand séjour de 34m² avec cheminée et accès au jardin.
  • Photo 3 - Talmont-Saint-Hilaire 85440 à Talmont-Saint-Hilaire
    Entrées possibles depuis la rue dans le séjour ou la cuisine.
  • Photo 4 - Talmont-Saint-Hilaire 85440 à Talmont-Saint-Hilaire
    Cuisine de 10m² à aménager.
  • Photo 5 - Talmont-Saint-Hilaire 85440 à Talmont-Saint-Hilaire
    Chambre parentale 13m² avec salle de bain.
  • Photo 6 - Talmont-Saint-Hilaire 85440 à Talmont-Saint-Hilaire
    Salle de bain à refaire entièrement.
  • Photo 7 - Talmont-Saint-Hilaire 85440 à Talmont-Saint-Hilaire
    Seconde chambre de 10m²
  • Photo 8 - Talmont-Saint-Hilaire 85440 à Talmont-Saint-Hilaire
    Pièce de jeu ou bureau.
  • Photo 9 - Talmont-Saint-Hilaire 85440 à Talmont-Saint-Hilaire
    Espace extérieur avec jardin et four pain.
  • Photo 10 - Talmont-Saint-Hilaire 85440 à Talmont-Saint-Hilaire
    Jardin et ses annexes

196 600 €

Honoraires agence TTC : 6 600 €
Prix hors honoraires d’agence : 190 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.

Référence : 85290-424-1048

Demande d'information Vidéo Fiche du bien

Résumé

Maison en pierre de 89m², A RENOVER dans le bourg de Talmont Saint Hilaire.

Points clés

  • Maison en pierre
  • Extension possible

Description

Cette maison a un beau potentiel locatif après une RENOVATION COMPLETE.
Dès l'entrée dans le séjour, vous apprécierez le charme des pierres et de la grande cheminée. Donner libre cours à votre imagination pour redistribuer l'intérieur, voir diviser et créer un studio plus un T2.
En extérieur : un petit jardin clos, un four à pain, des dépendances, un puits. Possibilité d'agrandir la surface habitable de 40m² ou aménager un beau patio.

Motivés pour rénover cette bâtisse ? Visite sur rdv au 0683152042.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Général

  • Exposition Sud
  • Nombre de WC : 1
  • Construit en 1930
  • 89 m² habitables
  • 96 m² de terrain
  • Nombre de niveaux : 1
  • 3 pièces

Détails

  • Chambre 1 - 13 m²
  • Chambre 2 - 10 m²
  • Salle de bain - 3 m²
  • Salle de douche - 3 m²
  • Bureau - 10 m²
  • Cours et patio - 96 m²

Chauffage principal

  • Chauffage à l'éléctricité
  • Émetteurs : convecteurs radiants

Chauffage secondaire

  • Chauffage au bois
  • Émetteur : cheminée

Cheminée

  • Nombre de cheminées : 2
  • Foyer ouvert

Prestations

  • Porte à multipoints
  • Fermeture à volets

Taxes et charges

  • Taxe foncière : 236 €
Voir les barèmes de l'agence

Isabelle MINGUENEAU

Téléphone mobile : 06 83 15 20 42

Téléphone bureau : 02 51 22 14 85

Email : isabelle.mingueneau@123webimmo.com

Agence de Vendée Sud

Agent Commercial EI | RSAC : 528 781 339

Demande d’information

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 234

DPE D

Date de réalisation du DPE : 02/11/2021

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 270,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 770,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 7

DPE B

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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