Maison 89 m² à Talmont-Saint-Hilaire 85440
196 600 €
Honoraires agence TTC : 6 600 €
Prix hors honoraires d’agence : 190 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Référence : 85290-424-1048
Résumé
Maison en pierre de 89m², A RENOVER dans le bourg de Talmont Saint Hilaire.
Description
Cette maison a un beau potentiel locatif après une RENOVATION COMPLETE.
Dès l'entrée dans le séjour, vous apprécierez le charme des pierres et de la grande cheminée. Donner libre cours à votre imagination pour redistribuer l'intérieur, voir diviser et créer un studio plus un T2.
En extérieur : un petit jardin clos, un four à pain, des dépendances, un puits. Possibilité d'agrandir la surface habitable de 40m² ou aménager un beau patio.
Motivés pour rénover cette bâtisse ? Visite sur rdv au 0683152042.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 1
- Construit en 1930
- 89 m² habitables
- 96 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 1
- 3 pièces
Détails
- Chambre 1 - 13 m²
- Chambre 2 - 10 m²
- Salle de bain - 3 m²
- Salle de douche - 3 m²
- Bureau - 10 m²
- Cours et patio - 96 m²
Chauffage principal
- Chauffage à l'éléctricité
- Émetteurs : convecteurs radiants
Chauffage secondaire
- Chauffage au bois
- Émetteur : cheminée
Cheminée
- Nombre de cheminées : 2
- Foyer ouvert
Prestations
- Porte à multipoints
- Fermeture à volets
Taxes et charges
- Taxe foncière : 236 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 234
Date de réalisation du DPE : 02/11/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 270,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 770,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 7
