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Maison 89 m² à Viennay 79200

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  • Photo 1 - Viennay 79200 à Viennay
    Maison de bourg, à proximité immédiate des écoles.
  • Photo 2 - Viennay 79200 à Viennay
    L'entrée ouvre sur le séjour lumineux,
  • Photo 3 - Viennay 79200 à Viennay
    Dans son prolongement, la cuisine.
  • Photo 4 - Viennay 79200 à Viennay
    De l'autre côté de l'entrée, le coin salon.
  • Photo 5 - Viennay 79200 à Viennay
    Vue depuis le salon sur le séjour.
  • Photo 6 - Viennay 79200 à Viennay
    Attenant, le couloir distribue :
  • Photo 7 - Viennay 79200 à Viennay
    D'un côté, la salle d'eau et les WC indépendants.
  • Photo 8 - Viennay 79200 à Viennay
    De l'autre côté, 4 chambres,
  • Photo 9 - Viennay 79200 à Viennay
    Toutes sur parquet.
  • Photo 10 - Viennay 79200 à Viennay
    Croquis de l'étage
  • Photo 11 - Viennay 79200 à Viennay
    Depuis la cuisine, accès au sous-sol.
  • Photo 12 - Viennay 79200 à Viennay
    Croquis du sous-sol
  • Photo 13 - Viennay 79200 à Viennay
    Le tout sur un terrain clos de 783 m2 proche du bourg et des écoles.

109 650 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 38776_79_279

Demande d'information Fiche du bien

Résumé

Maison sur sous-sol, 89 m2 habitables, 5 pièces, 4 chambres. Terrain clos de 783 m2. Bail en cours, loyer mensuel 572 €.

Description

79200 Viennay, proche du bourg et des écoles. Au R+1 : séjour 16 m2, cuisine 10 m2, salon 9 m2, 4 chambres de 9 à 12 m2 toutes sur parquet, salle d'eau et WC indépendant. Au sous-sol : garage, avec la possibilité de créer une 5ème chambre. Terrain clos avec abris de jardin. Tout à l'égout conforme. Chauffage au fioul. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants dans toutes les pièces. Fort potentiel pour cette maison familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « georisques ».

Général

  • Exposition Nord
  • Nombre de WC : 1
  • Construit en 1965
  • 89 m² habitables
  • 783 m² de terrain
  • Nombre de niveaux : 2
  • 5 pièces

Détails

  • Entrée / Séjour - 16 m²
  • Cuisine - 10 m²
  • Salon - 9 m²
  • Couloir - 7 m²
  • Chambre - 9 m²
  • Chambre - 12 m²
  • Chambre - 9 m²
  • Chambre - 9 m²
  • Salle d'eau - 3 m²
  • WC - 2 m²
  • Sous-sol - 89 m²

Chauffage principal

  • Mode de production : Chaudière
  • Chauffage à Fioul
  • Émetteurs : radiateurs

Environnement

  • École Maternelle à 450 m
  • École primaire à 450 m
  • Collège à 5 km
  • Lycée à 6 km
  • Centre à 6 km

Taxes et charges

  • Taxe foncière : 620 €
Voir les barèmes de l'agence

Audrey FAVREAU

Téléphone bureau : 05 49 52 01 23

Email : deux-sevres@123webimmo.com

Agence Niort Nord-Centre

Agent Commercial EI | RSAC : 891 211 609

Demande d’information

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

335
kWh/m2.an d'énergie finale
83*
DPE F

Logement à consommation énergétique excessive

Date de réalisation du DPE : 25/04/2022

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 240,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 080,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :

83
DPE F

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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