Maison 90 m² à Trédrez-Locquémeau 22300

Résumé

Adossée à la mer et au port de Locquémeau, maison entièrement rénovée de 90m2 sur terrain plat et constructible de 504m2.

Description

Sur la commune de Trédrez-Locquémeau, à 10 minutes de Lannion et sa gare TGV, dans le quartier prisé de Pen Ar Ros, dominant le port et sa plage, cette maison de 1951 a été rénovée intégralement en 2021. Elle est implantée sur un terrain de 504m², entièrement constructible et exposé plein sud. La surface habitable est de 90m².

Retrouvez l'intégralité des informations, les photos, la vidéo de l'environnement et les plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.

Le rez-de-chaussée, qui offre une vie de plain-pied, comprend une belle pièce de vie de 47m² gorgée de lumière, avec un espace salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Ce niveau comprend également une suite parentale de 12m² avec douche à l’italienne, un WC séparé avec lave-mains et un débarras.
À l’étage, le palier dessert deux suites parentales avec douches, de 16,5m² et 15,5m² au sol (13,5m² et 12,5m² habitables) ainsi qu'un WC indépendant.

À l’extérieur, la maison dispose d'un jardin plat et clos de 504 m², orienté plein sud et sans vis-à-vis direct et d'un abri de jardin de 7m² raccordé à l’électricité, l’eau et au réseau d’assainissement, offrant la possibilité de créer une dépendance sur la parcelle, comme l'avaient imaginé les propriétaires.

Prestations : Assainissement collectif dit tout à l'égout – Fenêtres PVC ou alu double vitrage 4-20-4 – volets roulants électriques - chauffage au sol au rez-de-chaussée via pompe à chaleur air/eau - charpente et toiture en ardoise majoritairement refait à neuf - Tableau électrique conforme - VMC hygroréglable - Isolation du plancher des murs en 14cm par l'extérieur et 5cm en intérieur, 40cm dans les combles - réseau prévu pour la récupération des eaux de pluie et arrivée électrique pour futur portail automatique. L'intérieur de la maison est en très bon état, belles finitions. Dépendance viabilisée.

Retrouvez l'intégralité des informations, les photos, la vidéo de l'environnement et les plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1951
• Rénové en 2021
• 90 m² habitables
• 504 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 5 pièces

Détails

• Séjour/Salon - 47 m²
• Suite parentale - 12 m²
• Suite parentale 2 - 13.5 m²
• Suite parentale 3 - 12.5 m²
• Abris de Jardin - 7 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Plancher chauffant

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 10 km
• Bus à 450 m
• Crèche à 5 km
• École Maternelle à 1,3 km
• École primaire à 1,3 km
• Collège à 10 km
• Lycée à 10 km
• Centre à 300 m
• mer à 50 m