Maison 93.38 m² à Lannion 22300

Résumé

A seulement 5 minutes du centre ville de LANNION, cette maison de 93,38 m2 habitables.

Description

A seulement 5 minutes du centre ville de LANNION, cette maison de 93,38 m2 habitables, 4 chambres est idéalement située au calme dans un quartier proche de toutes les commodités, du collége Charles Le Goffic et école maternelle.

Edifiée en 1971 sur un terrain de 641 m², cette maison de 93,38 m2 habitables offre une vie de plain-pied, comprend au rez-de-chaussée une entrée de 8.65m², un WC, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10.95 m², un espace salle à manger et salon de 22.55 m² avec cheminée insert donnant sur une terrasse. Le rez-de-chaussée renferme également un espace nuit avec une chambre de 10 m², un point d'eau donnant accès au garage de 20 m2.
A l'étage un grand palier avec dressing, dessert une chambre avec dressing séparé de 9 m², une chambre de 10.86 m² , une autre chambre 10.08 m² une salle de bains de 4.29 m².

A l'extérieur : Le jardin aménagé et paysagé entièrement clos.

PRESTATIONS : Cheminée insert - Toiture ardoises fibrociment - Tableau électrique conforme - Chaudière gaz de ville - Assainissement collectif conforme - Fenêtres double vitrage - volets bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations et organiser une visite 7j/7, contactez Sylvie LE HENAFF au 06.83.93.10.78 Agent Commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro : 485147391
Email : sylvie.lehenaff@123webimmo.com

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1971
• 93.38 m² habitables
• 641 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 6 pièces

Détails

• Hall/Entrée - 8.65 m²
• Cuisine - 10.95 m²
• WC - 1.37 m²
• Séjour/Salon - 22.55 m²
• Chambre - 10.08 m²
• point d'eau - 4.14 m²
• Garage - 20 m²
• Chambre - 9 m²
• Chambre - 10.86 m²
• Chambre - 10.82 m²
• Salle de bain - 4.29 m²
• dégagement avec placard - 4 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets

Environnement

• Gare à 10 m
• Bus à 5 m
• École primaire à 1 m
• Collège à 5 m
• Lycée à 10 m
• Centre à 5 m
• mer à 15 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 100 €