Maison 93 m² à Valence-en-Poitou 86700

Résumé

Maison sans travaux, proche de Couhé, 93 m2 habitables, 4 pièces dont 2 chambres sur terrain 1115 m2. Cachet, confort et tranquillité.

Description

86700 Ceaux-en-Couhé - Valence en Poitou. Au calme, à 25 min de Poitiers Sud et 5 km de Couhé avec ses écoles, collège et commerces.
Accès rapide aux grands axes avec la N 10 à 7 min.
🏡 Maison de campagne prête à habiter – Idéale pour une famille ou une résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée : l'entrée avec WC ouvre sur le séjour entièrement décloisonnable pour une pièce de vie de 43 m2 ou des pièces séparées avec séjour, salon et cuisine aménagée avec cuisinière bois.
A l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Côté extérieur, cette propriété propose une double dépendance aux multiples possibilités :
🏡 Une première partie à finir d'aménager avec atelier et/ou une chambre supplémentaire, un coin kitchenette et une future salle d'eau.
🏡 Une deuxième grange de 35 m2 environ avec toiture à revoir.
Jardin clos et arboré, espace potager, tout est déjà présent.
✅ Rénovée
✅ Toiture récente
✅ Chauffage bois pour une économie optimale
✅ Panneaux photovoltaïques pour de la production
📍 Un cadre paisible, proche de toutes les commodités.
Résidence principale confortable ou maison de vacances clé en main. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 2
• 93 m² habitables
• 1115 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 4 pièces

Détails

• Entrée - 4.3 m²
• Salon - 17.7 m²
• Séjour - 12.6 m²
• Cuisine - 12.6 m²
• WC - 0.7 m²
• Chambre 1 - 11.1 m²
• Chambre 2 - 11.7 m²
• Bureau - 6 m²
• Salle de bains - 9.7 m²
• Couloir - 3.5 m²
• Palier - 3.5 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au bois
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets

Taxes et charges

• Taxe foncière : 672 €