Maison 94.8 m² à la tranche-sur-Mer 85109

Résumé

Entre mer et lumière, une maison qui respire les vacances

Description

À seulement deux pas des vagues et du sable fin, cette jolie maison indépendante de plain-pied vous invite à profiter pleinement de l’art de vivre à La Tranche-sur-Mer.
Dès l’entrée, la clarté du séjour vous enveloppe : un espace traversant, chaleureux et très lumineux, ouvert sur le jardin. L’espace salle à manger se situe à proximité immédiate de la cuisine séparée, pratique et fonctionnelle.

Deux chambres lumineuses, toutes deux équipées de placards intégrés, accueillent famille et amis. La salle d’eau moderne dispose d’une douche à l’italienne, tandis que les toilettes sont séparées, avec lavabo et fenêtre pour plus de confort.

La cuisine indépendante est complétée par un garage transformé en arrière-cuisine ou cuisine d’été. Deux annexes extérieures viennent parfaire l’ensemble, idéales pour un atelier, une buanderie ou du rangement supplémentaire. La peinture extérieure a été refaite récemment.

Le jardin, joliment paysagé et très bien entretenu, offre un cadre calme et agréable. L’ensemble du terrain est entièrement clos et équipé d’un portail automatique. Un carport permet de stationner un véhicule, et l’espace de stationnement peut accueillir jusqu’à trois voitures ou un camping-car.

À proximité des commerces et des restaurants, cette maison conjugue douceur de vivre et praticité. Un lieu idéal pour y vivre à l’année ou pour savourer les vacances côté océan, avec en prime un excellent potentiel locatif.

Un petit coin de bonheur à découvrir sans tarder.

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1979
• Rénové en 2018
• 94.8 m² habitables
• 387 m² de terrain
• 3 pièces

Détails

• Hall/Entrée - 8 m²
• Chambre 1 - 12 m²
• Chambre 2 - 11 m²
• SDD - 4 m²
• WC - 1.5 m²
• Buanderie - 1 m²
• Cuisine - 8.6 m²
• Séjour/Salon - 32 m²
• Garage - 16.7 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage aux granulés
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 090 €