Maison 94 m² à Saint-Mesmin 85700

Résumé

SAINT-MESMIN, Maison de 94 m², 3 chambres, sur une parcelle arborée de 1336 m² !

Description

Une maison des années 70 qui a su évoluer avec son temps 🌿

📍 Située à 10 minutes de Pouzauges, à Saint-Mesmin, cette maison des années 70 sur sous-sol semi-enterré développe 94 m² habitables et s’implante sur une parcelle de 1 336 m², entièrement close et joliment arborée 🌳.

L’entrée s’ouvre sur un couloir central qui distribue les espaces. Sur la droite, le séjour-salon, lumineux grâce à sa double exposition, est agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert 🔥. En face, la cuisine, ouverte sur le séjour-salon, permet un accès direct à la terrasse et au jardin. Sur la gauche, la partie nuit accueille trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

Le sous-sol d’environ 96 m² comprend un garage avec espace buanderie, une pièce et un atelier, offrant des volumes appréciables pour le stationnement et le rangement.

Le propriétaire actuel a réalisé plusieurs travaux d’amélioration, avec notamment l’installation d’une pompe à chaleur en 2021 ♨️, le remplacement des ouvertures en PVC double vitrage en 2022, la mise à jour de l’installation électrique et la pose d’une VMC double flux.

À l’extérieur, le jardin clos et très bien arboré est agrémenté d’un poulailler, d’un abri de jardin et d’un robot tondeuse 🤖, permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant et agréable.

✨ Un bien fonctionnel, offrant de beaux volumes intérieurs et un environnement extérieur de qualité.

📞 Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1975
• 94 m² habitables
• 1336 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 5 pièces

Détails

• Hall / entrée - 6 m²
• Séjour/Salon - 30 m²
• Cuisine - 12 m²
• Chambre 1 - 11 m²
• Chambre 2 - 10 m²
• Chambre 3 - 10 m²
• SDE - 5 m²
• Garage - 96 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique

Taxes et charges

• Taxe foncière : 574 €