Maison 95 m² à Louviers 27400

Résumé

Charmante maison ancienne exposée Sud avec dépendance. Le tout sur un vaste terrain clos de murs de 1815 m² constructible -CU positif

Description

EXCLUSIVITE 123Webimmo - Sur la commune de Louviers, à 15 minutes à pied du centre ville, à 5 min en voiture de l'A13 et A154, 9 km de la Gare de Val-de-Reuil.
Charmante maison en briques entièrement rénovée d'une superficie de 95 m² habitables (115 m² au sol) sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1815 m² constructible (certificat d'urbanisme opérationnel obtenu le 26/01/2023 - Zone U du PLU).
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée 15 m², séjour/salon avec poêle à bois 25 m², dégagement vers salle d'eau récente 7 m², WC séparé, une buanderie/lingerie, une chambre 11 m².
A l'étage : Trois chambres en enfilade de 13 m² chacune (surface au sol / environ 9 m² à 1.80 m).
Dépendance à usage d'atelier/garage (14 m²), cave 17 m² avec grenier au-dessus 16 m². Carport deux voitures.
Chauffage central au gaz de ville (chaudière de novembre 2014). Double vitrage PVC. Tout à l'égout conforme.
Maison en parfait état. De nombreux travaux ont été réalisés depuis moins de 10 ans (toiture, isolation, chauffage, électricité, cuisine, sanitaire...)
A visiter sans tarder ! Contact : Amélie Bénard 06.31.77.99.84
Nouvelle obligation 2023 : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « georisques ».

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1930
• 95 m² habitables
• 1815 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Cuisine - 15 m²
• Séjour/Salon - 25 m²
• WC - 1 m²
• Salle de douche - 7 m²
• Buanderie - 10 m²
• Chambre - 11 m²
• Chambre - 9 m²
• Chambre - 9 m²
• Chambre - 9 m²
• Cave - 16 m²
• Grenier au-dessus - 16 m²
• Atelier - 14 m²
• Carport deux voitures - 32 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets

Environnement

• Gare à 9 km
• Bus à 200 m
• Crèche à 300 m
• École Maternelle à 500 m
• École primaire à 500 m
• Collège à 2 km
• Lycée à 2,5 km
• Centre à 1,5 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 122 €