Maison 96 m² à Cholet 49300

Résumé

49300 CHOLET, Maison sur sous-sol située proche de l'axe Cholet/Nantes et de l'hôpital vous offre un fort potentiel de valorisation.

Description

49300 CHOLET, Située dans un environnement calme, cette maison sur sous-sol bien entretenue offre de belles prestations. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall qui dessert la pièce de vie. Le salon/ séjour lumineux bénéficie d'une ouverture partielle sur la cuisine, favorisant la communication entre les espaces.

La cuisine fonctionnelle et récente, bien agencée, permet d'accéder directement à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur.

La salle de douche a été entièrement rénovée avec des matériaux modernes, offrant un confort agréable et optimisé.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard.

Au sous-sol, vous trouverez une quatrième chambre, parfaite pour un adolescent, une salle de jeux ou un bureau. Le sous-sol comprend également une cave et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. Le garage, d'une superficie de 40.15 m² permet de stationner un véhicule et de stocker du matériel.

À l'extérieur, une terrasse en bois domine le jardin et offre une vue dégagée sur une parcelle entièrement close.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1971
• Rénové en 2019
• 96 m² habitables
• 430 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 5 pièces

Détails

• Hall d'entrée et dégagement - 8.63 m²
• Séjour/Salon - 24.15 m²
• Cuisine - 11.93 m²
• Salle de douche - 5.85 m²
• Chambre - 11.45 m²
• Chambre - 9.18 m²
• Chambre - 9.79 m²
• Chambre - 10.8 m²
• Cave - 13.63 m²
• Garage au sous sol - 40.15 m²
• Atelier - 17.35 m²
• Cage d'escalier - 6.33 m²
• WC séparé - 1.15 m²
• Dégagement nuit - 3.22 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 4,1 km
• École Maternelle à 550 m
• École primaire à 550 m
• Collège à 1,6 km
• Lycée à 3,1 km
• Centre à 1,2 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 000 €