Maison 96 m² à Lannion 22300

Résumé

Confort moderne et vie de plain-pied – Maison contemporaine secteur Rusquet à LANNION

Description

Dans un secteur prisé de LANNION, au calme, dans le lotissement recherché de Saint Hugeon III, cette maison de plain-pied de 96 m² datant de 2014 séduit par son confort moderne, sa luminosité et sa performance énergétique (DPE B).

Retrouvez toutes les photos, plans détaillés et la vidéo de l’environnement sur le site de votre agence 123webimmo Trégor-Goëlo.

Elle se compose d’une belle pièce de vie comprenant salon/séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée d’une surface totale de 41 m2, d’une première chambre avec dressing de 11,31m², un WC séparé, une salle de bain avec baignoire de 6m², d’un espace nuit avec 3 chambres de 9m² et 10m².
Un espace à usage de stockage/garage accessible depuis la cuisine d’une surface de 19m² complète cette maison moderne.

Le tout sur un jardin d’environ 400 m², avec terrasse, barbecue en pierre et abri de jardin de 20 m².

PRESTATIONS : VMC- Double vitrage- PAC- Garage- Terrasse- Dressing dans chaque chambre- Volets roulant- Abri de jardin- 3 places de stationnement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2014
• 96 m² habitables
• 553 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 6 pièces

Détails

• Cuisine ouverte - 12 m²
• Séjour/Salon - 29 m²
• Salle de bain - 5 m²
• Chambre - 11 m²
• Chambre - 9 m²
• Chambre - 10.5 m²
• Chambre - 10.5 m²
• Garage/Espace de stockage - 18 m²
• Abri de jardin - 20 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Pompe chaleur air/eau

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volet roulant manuel

Environnement

• Gare à 3,2 km
• Bus à 500 m
• Crèche à 1,5 km
• École Maternelle à 1 km
• École primaire à 1 km
• Collège à 1,5 km
• Lycée à 1,5 km
• Centre à 1 km
• mer à 9,5 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 150 €