Maison 96 m² à pouzauges 85700

Résumé

A seulement 10 minutes de Pouzauges, maison de 96 m², 3 chambres sur une parcelle de 2 380 m² !

Description

Nichée dans un hameau paisible de Montournais, proche de Saint-Mesmin et à seulement 10 minutes de Pouzauges, cette maison contemporaine de 2003 offre un cadre de vie idyllique alliant tranquillité et modernité. Dès l'entrée, un hall vous mène vers un séjour-salon lumineux, exposé plein sud, doté de baies vitrées offrant ainsi une vue dégagée sur la terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte, aménagée avec soin, invite à la convivialité. La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau , ainsi que de WC séparés.
Un atout supplémentaire de cette propriété est la chambre mansardée, aménagée au-dessus du garage, bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Idéale pour accueillir famille, amis dans un cadre chaleureux et privatif ou pour une suite parentale !
Le jardin, d'une superficie de 2 380 m², est un véritable havre de paix, clos et richement arboré, offrant intimité et espace pour se détendre en plein air. Une dépendance en pierre de 35 m² ainsi qu'un abri de jardin, viennent compléter cet ensemble.
Pour les journées ensoleillées, une piscine hors sol (7,60x4,60) promet des moments rafraîchissants et divertissants en famille ou entre amis.
Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à une pompe à chaleur réversible pour le chauffage, et à des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, garantissant ainsi une habitation économique et respectueuse de l'environnement.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison contemporaine, parfaitement entretenue, dans un cadre bucolique à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2003
• 96 m² habitables
• 2380 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 5 pièces

Détails

• Hall / entrée - 4 m²
• Séjour/Salon - 32 m²
• Cuisine - 11 m²
• Chambre 1 - 15 m²
• Chambre 2 - 11 m²
• chambre mansardée avec SDE et WC - 10 m²
• SDE - 7 m²
• WC avec lave mains - 2 m²
• Garage - 19 m²
• Buanderie - 18 m²
• Dépendance en pierre - 36 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Plancher chauffant
• Climatisation réversible

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques

Taxes et charges

• Taxe foncière : 500 €