Maison 98.79 m² à Cholet 49300

Résumé

Cholet, découvrez une maison familiale entièrement rénovée, 3 chambres, sous-sol complet et jardin. Il ne reste qu'à poser vos valises

Description

CHOLET – La maison familiale où il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Située dans un quartier de Cholet, à proximité des commerces, des écoles, du périphérique et avec un accès rapide à l'A87, cette maison de 1973 réunit tous les critères recherchés par une famille active.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 44 m², où le salon, le séjour et la cuisine ouverte créent un espace convivial. Entièrement rénovée en 2019, la cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four et micro-ondes) s'intègre parfaitement à un intérieur moderne et chaleureux.

Côté nuit, chacun trouvera son espace avec trois chambres de 13,87 m², 12,01 m² et 11,70 m², complétées par une salle de douche entièrement refaite en 2019 et un WC indépendant.

Toute la décoration intérieure a été repensée avec goût : des prestations actuelles qui permettent de s'installer immédiatement, sans travaux.

Le sous-sol complet d'environ 100 m² offre un véritable atout au quotidien : garage avec portail motorisé installé en 2019, buanderie et plusieurs espaces de rangement pour répondre aux besoins d'une vie de famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 540 m², entièrement close, aménagée avec soin. La terrasse de 36 m², mêlant carrelage et bois, complète cet espace, tandis que le store banne apporte un confort supplémentaire.

Une maison clé en main, idéale pour un couple avec enfants à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un emplacement pratique. Une visite suffira pour vous projeter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1973
• Rénové en 2019
• 98.79 m² habitables
• 540 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 4 pièces

Détails

• Pièce de vie - 35.14 m²
• Cuisine - 9.27 m²
• Dégagement - 6.97 m²
• chambre - 13.87 m²
• Chambre - 12.01 m²
• Chambre - 11.7 m²
• Salle de douche - 6.5 m²
• WC - 2.03 m²
• Terrasse - 36 m²
• Sous-sol - 100 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 2,6 km
• Crèche à 1,2 km
• École Maternelle à 500 m
• École primaire à 500 m
• Collège à 3,9 km
• Lycée à 2,6 km
• Centre à 1,5 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 069 €