Maison 98 m² à Andard 49800

Résumé

Andard - Maison de plain-pied de 96m², 3 chambres sur une parcelle d'environ 600m² entièrement clôturée.

Description

49800 - Située dans un environnement agréable et à proximité d’un arrêt de bus, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel et un cadre de vie confortable sur une parcelle entièrement clôturée.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 43m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte et lave-vaisselle).
Un dégagement accessible depuis la cuisine dessert un WC indépendant ainsi que l'ancien garage transformé en buanderie / arrière-cuisine.

L’espace nuit, distribué par un couloir, se compose de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau.

Côté confort, la maison bénéficie d’un poêle à bois récent installé en 2024. Ce mode de chauffage est complété par des radiateurs à inertie dans toutes les pièces. Les menuiseries en aluminium double vitrage ont été remplacées en 2015. Les combles ont été isolés avec de la laine de roche projetée. La maison est également raccordée à la fibre et au tout-à-l’égout.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos avec cabanon de rangement ainsi qu’un puits utilisé pour l’arrosage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1996
• 98 m² habitables
• 600 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 4 pièces

Détails

• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets

Taxes et charges

• Taxe foncière : 915 €