Maison 98 m² à Longué-Jumelles 49160

Résumé

Longué-Jumelles : maison de charme, plain-pied fonctionnel, hangar 110 m², jardin arboré clos. Coup de cœur familial garanti !

Description

(49160) Longué-Jumelles – Maison ancienne avec vie de plain-pied, hangar de 110 m² et beau potentiel d'évolution.

À la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, des dépendances et un agréable cadre de vie ? Cette maison ancienne, pleine de charme, saura vous séduire par son potentiel et sa fonctionnalité.

Dès l'entrée, une véranda mène à une cuisine aménagée et équipée de 16 m². Le couloir dessert une salle de douche, un wc indépendant ainsi qu'un salon de 31 m², agrémenté d'une cheminée avec insert. Une chambre de 18 m² complète le rez-de-chaussée et permet une véritable vie de plain-pied.

À l'arrière de la maison, une buanderie ainsi qu'une cave viennent compléter les espaces de rangement.

À l'étage, le palier distribue deux chambres d'environ 12,50 m² et 12,80 m², cette dernière disposant de placards intégrés et donnant accès à un grenier restant à aménager selon vos besoins : chambre supplémentaire, suite parentale, bureau, sanitaires..

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré, équipé d'un portail électrique. Un grand hangar d'environ 110 m² constitue un véritable atout.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage associant une pompe à chaleur et une chaudière fioul. La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude alimenté par la pompe à chaleur et complété par des panneaux solaires. L'assainissement est individuel et conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1850
• 98 m² habitables
• 2400 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 4 pièces

Détails

• Séjour/Salon - 31.32 m²
• Cuisine - 15.97 m²
• Véranda - 19 m²
• Chambre 1 - 18.15 m²
• Chambre 2 - 12.5 m²
• Chambre 3 - 12.8 m²
• Salle de douche - 4.53 m²
• Cave - 14.15 m²
• Buanderie - 7 m²
• WC - 1.5 m²
• Palier - 3 m²
• Grenier - 30 m²
• Chaufferie - 12.87 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• École Maternelle à 1,1 km
• École primaire à 1,1 km
• Collège à 3,6 km
• Centre à 2,8 km