Maison 99 m² à Nesmy 85310

Résumé

Maison de ville T4 proche commodités - Alternative à un appartement !

Description

EXCLUSIVITE : Charmante Maison de Ville T4 Partiellement Rénovée à Nesmy, sans terrain ; alternative Idéale à l'appartement sans les contraintes de la copropriété !

Vous recherchez un appartement ? je vous propose de venir découvrir cette maison idéalement située à proximité des commodités, au coeur d'un petit quartier tranquille, à seulement 10 minutes de La Roche Sur Yon et à 25 minutes des plages.

Vous trouverez au rez-de-Chaussée : une pièce de vie composée d'un salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales, et d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant et une pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en terrasse couverte.
A l'étage : 2 grandes chambres de 14 m² et 23 m² offrant de vastes espaces pour la famille, et plusieurs possibilités d'aménagement pour y créer une salle d'eau et un dressing par exemple.
Vous disposerez également d'un grand garage de 38 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, etc.).

Cette maison est idéale pour un premier achat ou autre et/ou un jeune couple avec enfant : Un espace confortable et personnalisable pour construire votre foyer, ou pour les investisseurs : Un bien avec un beau potentiel de pour une valorisation à long terme.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison au coeur de la commune de NESMY.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1900
• 99 m² habitables
• 144 m² de terrain
• 4 pièces

Détails

• Séjour - 21 m²
• Salle à manger - 18 m²
• Cuisine ouverte - 6 m²
• Buanderie - 3 m²
• Dégagement - 7 m²
• wc - 1 m²
• Salle d'eau - 5 m²
• Pièce aménageable en chambre ou terrasse - 12 m²
• Palier - 1 m²
• Chambre (1ère à G) - 14 m²
• Chambre en face - 23 m²
• Garage à rénover - 38 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Radiateur alu/acier

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Gare à 10 km
• École Maternelle à 500 m
• École primaire à 500 m
• Collège à 5 km
• Centre à 500 m
• mer à 25 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 468 €