Maison 99 m² à Petit-Bourg 97170
411 500 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 47526_97_16
Résumé
Villa T3 d'exception à la campagne de 99m2 habitable avec piscine au sel, terrasses et carbet sur terrain clos et arboré de 1207m2.
Description
Découvrez le charme et le confort de cette villa T3 exceptionnelle à deux pas de la forêt et de la cascade de tambour à PETIT-BOURG qui vous offre un cadre de vie idyllique dans un environnement paisible. L'espace de vie se compose d'un séjour traversant et lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, elle dispose d'un ilot central pour vos repas en famille, dans le prolongement de la cuisine se trouve le cellier aménagé. Côté nuit se trouve deux grandes chambres de 19 et 16m2, chaque chambre est équipée d'un placard aménagé, deux salles d'eau avec douche à l'italienne et Wc donc une bénéficie d'un meuble double vasque. À l'extérieur, deux terrasses couvertes offrent des espaces conviviaux pour se détendre en plein air et en toute intimité. La piscine au sel de 11M de long nichée au cœur d'une plage d'environ 170m2 en pierre de Bavière arboré de palmiers, est un véritable havre de tranquillité et de rafraîchissement créant une atmosphère de relaxation absolue. Le carbet de 30m2 avec une cuisine d'été complète harmonieusement cet espace extérieur, parfait pour des moments de convivialité entre amis ou en famille. La villa est équipée d'une citerne d'eau tampon de 1500 litres avec surpresseur. Implantée sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1207m2, cette maison garantit intimité et tranquillité. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé où se trouve un parking privatif pour garer deux voitures. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette propriété où confort, élégance et espaces extérieurs se marient à la perfection. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. D'autres photos sont disponible. Pour tout complément d'information, vous pouvez joindre Denis Diaz au 0690 49 36 67 ou par mail: denis.diaz@123webimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Général
- Exposition Nord-Ouest
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1999
- Rénové en 2021
- 99 m² habitables
- 1207 m² de terrain
- 3 pièces
Détails
- Séjour Salon - 37 m²
- Cuisine ouverte sur le séjour - 8 m²
- Cellier - Buanderie. - 5 m²
- Chambre N° 1 - 19 m²
- Chambre N° 2 - 16 m²
- Salle d'eau N° 1 - 6 m²
- Salle d'eau N° 2 - 5 m²
- Dégagement, couloir - 3 m²
- Terrasse côté séjour et piscine - 27 m²
- 2 ème Terrasse côté séjour. - 15 m²
- Carbet - 32 m²
- Local technique piscine. - 4 m²
- Cuisine équipée
Prestations
- Porte à multipoints
- Fermeture à volets
Environnement
- Bus à 1 km
- Crèche à 5 km
- École Maternelle à 5 km
- École primaire à 5 km
- Collège à 5 km
- Centre à 5 km
- mer à 5 km
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 653 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 28/11/2023